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分享品牌社區的5大要素 什么是品牌社區？

小知識品牌社區

【分享品牌社區的5大要素 什么是品牌社區？】這是內參君為您分享的第665期內容；新朋友點標題下藍字或搜索微信號cylbnc關注 。
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不管是居住， 還是投資， 我們都希望選擇一個品牌社區 。
品牌社區意味著良好的人居理念、超前的規劃設計、鮮明的品牌推廣、精準的目標客戶、體貼的物業服務， 當然， 最重要的是：社區的持續升值 。
幾乎所有開發商都標榜要打造品牌社區， 但絕大多數最終是臉先著了地， 交房即變成一個面目全非的居民區 。 這時作為購房者， 你也只能“呵呵”了 。
本期以最近鄭州樓市最火熱的WE+空間為案例， 捋一捋品牌社區究竟如何打造， 簡單明了的案例看下來， 相信如再買房你會做選擇了 。
在過去20多年的“野蠻生長”里， 土豪開發產商們怎樣都能賣掉房子 。 所以， 很多行內人說， 品牌就是個屁， 房子賣完了， 屁也就散了 。
土豪們喜歡把更多的精力放在一句能叫得嘎嘣響的solgen（廣告語）上， solgen解決了， 這個項目品牌形象的塑造就算是基本完工了 。
但現在市場形勢變了， 靠忽悠不那么好使了 。 土豪們也開始認識到， 要回歸到營銷基本面：即理念、產品、廣告、渠道、服務， 必須有貫穿始終的理念執行 。
下面我們開始捋一捋正弘we+空間， 看看打造一個品牌社區需要哪幾個要素及步驟：
正弘we+空間背景介紹
正弘we+空間是正弘地產旗下基于小戶型細分市場推出的一個全新產品品牌， 與正弘高新數碼港融為一體， 由兩棟高層約2000余戶小戶型公寓組成 。 作為鄭州首個互聯網公寓， WE+空間實現了針對于小戶型公寓產品的創新和升級 。 7月份在鄭州上市以來， 好評如潮， 在業內引起巨大反響 。
第一要素：社區理念有內容， 能打動人
理念弄不好就是虛的 。 理念如果沒有內容， 那就是瞎扯蛋 。
實的理念必須以產品特性、客層特性和品牌特性這三個關鍵詞和內容為基礎 。 WE+空間如果僅作為小戶型產品， 在鄭州區域市場內有50多個競爭項目 。 所以， 當大家還都在小戶型市場里比拼誰家首付低， 誰家位置好的時候， WE+空間不在這個維度和競爭者玩了 。
We+空間結合高新區創客群體特性， 結合當下“大眾創業， 萬眾創業”的時代背景， 結合互聯網及小戶型公寓的發展趨勢， 提出了自己的理念構想：“鄭州首個互聯網公寓”、“青年交互平臺”， “創客空間”“給有夢想的人一個家”……
很顯然， WE+空間已不僅僅是一個簡單的小戶型公寓了， 它的社區理念是全新的 。 年青、活力、交流、互動、創業、夢想等等這些詞匯可以用來描述WE+空間 。
理念階段表面上體現開發商的務虛能力， 實際上考驗開發商的產品創新及定位能力， 這全靠開發商的內功了 。 一般而言， 非品牌開發商無此能力 。
第二要素：產品設計與理念吻合， 關注細節

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有了好的社區理念， 緊接著就是如何在產品規劃設計中體現這些理念 。 很多開發商開始顯得力不從心了 。

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所有品牌社區在產品規劃設計上一定會與居住理念吻合， 并通過以人為本的設計， 在細節上充分體現設計本身的價值 。

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這個階段主要考驗開發商對設計單位的選擇及把控能力 。 說到底， 要看開發商對產品設計的重視程度， 以及投入力度 。 沒有這兩點， 談打造品牌社區基本上是瞎扯蛋 。

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WE+空間在產品創新設計上緊扣青年眾創平臺和互聯網公寓這兩個基本特質， 突出自然、交流、夢想三個主題詞， 通過1000㎡公共交互平臺、四套情景樣板房， 以及整個社區入口、大堂、樓道等公共空間的創新設計， 的確實現了將鄭州小戶型公寓產品推向一個全新的發展水平， 讓業內人士及廣大購房者眼前一亮 。

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