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2022土地租賃合同協議書 2022商鋪租賃合同協議書

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合同協議書是一份能夠保障雙方權益的東西，那么在我們租賃的時候，有哪些地方需要注意的呢？下面是小編收集整理的2022商鋪租賃合同協議書，歡迎大家閱讀參考學習！
2022商鋪租賃合同協議書篇1
出租方(以下稱甲方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方 。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡) 。
第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日 。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延 。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金 。乙方可以支票或現金形式支付租金 。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金 。
甲方開戶銀行：_______________ 。
收款人名稱：_________________ 。
賬號：_______________________ 。

2、本合同一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金 。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還 。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足 。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納 。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納 。
3、電話費：乙方自行向有關部門交納 。
4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責 。但正常磨損除外 。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意 。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務 。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意 。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務 。
第六條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金 。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金 。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同 。
3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行 。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀 。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足 。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理 。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理 。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改 。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方 。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務 。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律 。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營 。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償 。

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