1. 首頁 > 生活百科 > >

2022土地租賃合同協議書 2022商鋪租賃合同協議書( 二 )

生活百科房屋


9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件 。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等 。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失 。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________ 。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責 。
(3)負責租賃商鋪的結構性維修 。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾 。
第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整) 。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方 。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方 。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付 。
第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準 。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力 。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟 。
本合同經過雙方代表簽章后生效 。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份 。
出租方：____________________________承租方：____________________________
法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________
聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________
___________年__________月_________日___________年__________月_________日
2022商鋪租賃合同協議書篇2
甲方出租方：____________乙方承租方：________________
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于編號為建筑面積____平方米.
二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權 。
三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積________元/平方米計算，每月計付租金____元 。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整 。
四、管理費按人民幣________元/平方米/月，合計為____元 。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清 。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失 。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔 。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據 。乙方所用的水費按____元/噸，電費按____元/度 。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有 。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局 。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患 。
九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪 。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約 。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔 。

推薦閱讀