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2022土地租賃合同協議書 2022商鋪租賃合同協議書( 四 )

生活百科房屋


12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用 。
13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失 。
14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權 。
15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用 。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負 。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外) 。
17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除 。
第五條：其他
1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金 。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任 。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補 。
4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。
5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整 。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用 。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金 。
2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金 。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金 。超過60日甲方有權采取措施收回房屋 。
4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失 。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力 。
2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力 。
4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件 。雙方驗證后可復印對方文件備存 。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力 。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方(蓋章)：_________________乙方(簽名)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2022商鋪租賃合同協議書篇4
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方 。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡) 。
第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日 。
第三條租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金 。乙方可以支票或現金形式支付租金 。
甲方開戶銀行：_____________________
收款人名稱：_______________________
帳號：______________________________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金 。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還 。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用 。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3.電話費：乙方自行向有關部門交納 。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責 。但正常磨損除外 。

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