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一稿搞定三方，商業文案新語。

小知識

社區“春熙路” ， 藏富知多少？
■ 投資不投機,買鋪不買股！
美國理財大師格雷厄姆這樣定義投資與投機：投資是一次成功的投機 ， 而投機是一次不成功的投資 。 地產市場更是如此 ， 置業買鋪其實是一種理財 ， 在確保本金安全和滿意回報的基礎上 ， 講求長遠、穩健、戰略性理財理念 。 盯緊您的錢袋子 ， 買房買股 ， 不如買鋪 。
■ 寧要春熙一寸 ， 不要社區一尺？
一直以來 ， 以春熙路為代表的老商圈 ， 不斷將財富傳奇重塑金身 。 但過于單調的商業業態規劃和布局 ， 讓人不得不感嘆“春熙路除了買衣服 ， 還能做啥”；交通擁堵等因素更讓人們購物時間成本大增 ， “去看美女看時尚”倒成了去春熙路的最佳理由 。
其實 ， 商業財富不僅僅隱匿于最古老的商圈 。 相比而言 ， 社區商鋪 ， 大有可為 。
■ 第一個吃“螃蟹” ， 第一時間嘗“蟹黃”！
從最初的內環到一環 ， 直到現在的二環三環 ， 成都人的居住版圖已經擴展了數倍 ， 財富版圖也在擴展 。 人群住到那里 ， 日常超市、時尚潮流商品、餐飲、電影院、專賣店就開到那里 ， 財富也就流動到那里 。
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PART2 區域商機分析

一稿搞定三方，商業文案新語。

文章插圖
城市中的土地
也有肥沃與貧瘠的區別
■ 快捷黃金路：降低購物成本 ， 提高財富效率
羊西國際新區 ， 交通規劃完善：近13條公交線路經過 ， 地鐵2號線和7號線也將近距離穿過 ， 一個未來十年之內不會堵車的區域 ， 除了這里 ， 還能是哪里？誕生在車輪之上 ， 就是時間、成本和效益 。
■人居數字：世界上最大的財富 ， 是人口 。
人口稀少、房屋空置 ， 這樣的區域 ， 物業價值談何而起？現在 ， 這里正在經歷一場“事變”：高新西區、政府機構、國際規模企業、中高端住宅小區 ， 都正在陸續遷移且常駐 。 短短幾年之內 ， 這里的新增人口將達到近10萬 ， 驚人的數字意味著驚人的財富 。 不用分析 ， 只需想象 ， 這樣的地段 ， 自然催生出有價值的投資 。
■人群財富指數：做富人的鄰居 ， 您的鋪子不會變窮 。
不僅僅是居家 ， 快速成長型企業、外地企業成都分公司、駐蓉辦事處、小型工作室.....更多追求生活舒適度的商務人士和高級白領涌向這里消費 ， 大量中高收入人群入住 ， 將徹底改變這里的城市面貌 ， 也將徹底激發這里的商業潛能 。
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PART3 消費能力
客從鋪前過
錢從客中生
3大商圈支撐 ， 10萬居家日常消費群
■核心消費圈
周邊幾大新興住區、數個已經入住的小區 ， 至少約40000人核心消費圈 ， 已為底商的商業日常運作提供了強有力的消費支撐 。
■次級消費圈
隨著羊西國際新區版塊基礎設施的不斷完善 ， 和大型居住區及教育基地人口的持續導入 ， 公務消費群、商務消費群、學者消費群等將構成以底商為核心的2公里內的40000人的次級消費圈 ， 他們大多數都是知識層次較高 ， 有著豐厚收入的高端消費群 。
■輻射消費圈
底商商業運營成型后 ， 將后周邊商業形成特色明顯的消費產業 ， 到時周邊人群將到此消費社區商業招商廣告文案 ， 形成5公里為半徑的商業輻射圈 ， 帶來的是約20000人口的輻射消費圈 。
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PART4 業態規劃
為財富而規劃
聚人氣吸財氣
【一稿搞定三方，商業文案新語?！?/strong>■社區生活特區 ， 精準鎖定消費需求
臨街商業規劃4000余㎡ ， 共有17套商鋪 ， 面積約120-360㎡ ， 純一樓沿街鋪面 。 店鋪連廊互通社區商業招商廣告文案 ， 層高合理 ， 營造出豐富多樣的消費空間 ， 是一個集日常超市購物、休閑娛樂、時尚家居、生活服務、SOHO辦公于一體的全生活商業廣場 。
■開放式生活街區 ， 更多消費人群進得來
臨街商鋪 ， 位處黃金路邊 ， 開放便利的交通格局 ， 外部空間與城市交通相聯 ， 內部有可共享的完善商業配套和景觀；多樣化的經營形式 ， 高度結合商業氛圍的科學性配套和整體性相融 ， 注重消費感受 ， 為投資經營者打開通往高端消費的大門 。

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