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買毛坯房注意事項

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買毛坯房注意事項

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1、向開放商要“三書一表” 。買毛坯房收房注意向開發商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 ， 同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等 。《竣工驗收備案表》非常重要，只需將項目送至房產部門備案后 ， 開發商就必須對其終生負責，若出問題，就可以追究開發商的責任 。
2、先簽《物業管理公約》 。在查看完“三書一表”，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要簽訂《物業管理公約》，主要做個提前約定的作用，避免日后起糾紛 。朋友們要清楚合約上注明的物業管理費到底由哪些方面構成 ， 以及清潔費、保安費、綠化費如何計算等等 。
3、看房間的六個面 。建議大家驗房時，提前準備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗 。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊 。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無出現脫皮、麻面和起砂等現象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現空鼓的聲音，若問題數量較多，就得費心了，可以交由開發商返工修補 。
買毛坯房有什么好處 1、首先當然是省錢 。減少了頂面墻面的復雜處理，這會節省一大筆開支 。
2、自主性強 。由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以 ， 購房者可以依據自己的喜好對房屋進行裝修設計，可以購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強 。
3、減少了在房屋裝修過程當中所帶來的一些污染 。再者如果在軟裝配套上多花點心思，反而能夠顯示出房東新潮、另類的風格 。
4、與全裝修總房款相比較低 。其實毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由于受經濟實力的限制 ， 很可能全裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子 。
【買毛坯房注意事項】5、質量更有保障 。毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料(質量的好與壞你也可以區分)等，因此每筆費用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本 。

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