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房屋轉讓合同協議書范本 商品房屋轉讓合同協議書( 五 )

生活百科購房款


2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款 ， 甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息 。每逾期一天 ， 乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金 ， 逾期超過15天 ， 即視乙方違約 ， 定金不予返還 。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空 ， 每逾期一天 ， 甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金 ， 逾期超過15天 ， 即視甲方違約 ， 乙方可要求法院強制執行 。
第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳 ， 如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條　關于產權辦理的約定
1.本協議簽訂后 ， 應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續 ， 并按有關規定申領房屋所有權證 。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續 ， 待 啟辦二手房過戶手續時 ， 甲方務必協助乙方辦理上述手續 ， 同時 ， 產生的稅費及相關費用 ， 由甲乙雙方依照有關規定繳納 。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難 ， 已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整 ， 貸款期限為叁年 ， 至二○○八年八月五日止) ， 甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方 。
3.在房屋未過戶期間 ， 乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時 ， 甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續 ， 并按乙方授意簽署相關文件 。
4.在房屋未過戶期間 ， 如遇規劃或政策性拆遷 ， 甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續 ， 并按乙方授意簽署相關文件 ， 所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有 。
第九條　有關爭議本協議未盡事宜 ， 雙方可簽訂補充協議 。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分 ， 具有同行法律效力 。當本合同在履行中發生爭議時 ， 雙方協商解決 。協商不能解決的 ， 雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。
第十條　生效說明本協議一式四份 ， 甲乙雙方各執一份 ， 房屋交易管理部門留存一份 ， 見證方一份 。均具有同等法律效力 。自雙方簽字之日起生效 。
甲方： 經辦人： 電話：
乙方： 電話：
丙方： 電話：
日期時間
商品房屋轉讓合同協議書5
賣方：__________________
身份證號碼：____________
聯系電話：______________
買方：__________________
身份證號碼：____________
聯系電話：______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定 ， 雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上 ， 就房屋買賣一事達成協議 ， 訂立本協議 。
第一條　交易房產情況 。
賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房(以下簡稱該物業) ， 建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準) ， 房地產證號碼為________ ， 其他情況_________________ 。買方對該房地產情況已充分了解 。房地產內附著設施見附表 。
第二條　成交價格 。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______) 。
第三條　付款方式 。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金 ， 賣方在收取定金后向買方出具收據 。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款 ， 付款方式如下(買方只可選擇一種)：
(1)一次性付款()
①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清 ， 且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署 。
②買賣雙方同意 ， 上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管 。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議(現售)》 ， 且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后 ， 監管銀行將第二部分樓款付清給賣方 。
(2)銀行按揭付款()
① 買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等 ， 買方不得借故推托 ， 否則視為違約 。

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