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物業合作協議書范本 物業合同范本怎么寫( 四 )

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七、甲方權利與義務
1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況 ， 并保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權 ， 同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格 ， 設計合理 ， 不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；
3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位 ， 保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業 ， 承租權不受限制或禁止；
4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位 ， 根據乙方經營需要 ， 對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優化 ， 由此所增加的費用 ， 由乙方負擔；
5、在本協議期限內 ， 標的物業于本協議生效前存在或潛在的債權債務或任何法律責任均與乙方無關 ， 由甲方全權處理和承擔 。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止 ， 此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關 ， 由乙方全權處理和承擔；
6、在本協議有效期內 ， 甲方如需出賣、轉讓其標的物業 ， 或將其抵償債務 ， 或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的 ， 應提前60日書面告之乙方 ， 以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；
7、在本協議期限內 ， 標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化 ， 根據“買賣不破租賃”原理 ， 依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；
8、在租賃期間 ， 標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全 ， 由甲方承擔全部責任；
9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務 ， 甲方也應全面、正確履行；
八、乙方權利與義務
1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金 ， 并按物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；
2、乙方所承租的物業屋面、墻面區分所有權益（使用權）由乙方享有 ， 在協議期限內 ， 乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據經營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的 ， 由乙方依法申報有關部門批準 ， 甲方應給予乙方支持和配合；
6、本協議期限內 ， 甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；
5、乙方應依法經營 ， 按照規定和約定 ， 使用和經營所承租的物業 ， 不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；

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