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物業合作協議書范本 物業合同范本怎么寫( 二 )

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（一）乙方的權利：
1、有權按約定的用途正常使用物業；
2、在甲方未及時交付物業時 ， 有權拒絕交租；
3、乙方若在租期內積極履約 ， 租期屆滿后 ， 在同等條件下 ， 有優先承租權；
4、有享受物業管理服務的相關權利 。
（二）乙方的責任：
1、未經甲方書面同意 ， 乙方對物業進行改建、裝修或添附的 ， 應負違約責任 。經甲方同意的 ， 乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的 ， 由乙方負責賠償 。租約期滿或提前解除 ， 改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的 ， 有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀 。
2、物業或附屬設施有損壞的 ， 概由乙方負責維修或賠償 。濾布損壞
系不可抗力造成的 ， 甲乙雙方互不承擔責任 ， 但乙方遲延履約后發生不可抗力的除外 。拒不維修的 ， 負違約責任 。
3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為 ， 否則后果自負 。如物業內發生治安或刑事案件 ， 責任由乙方承擔 。
4、未經甲方書面同意 ， 乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業 ， 否則應負違約責任；甲方同意的 ， 乙方仍需按本協議履行相應義務 ， 并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任 。
5、租約期滿或提前解除的 ， 乙方應即時搬出 ， 將物業完好整潔地交還甲方 ， 否則甲方不予退還押金 。乙方如需續租的 ， 應提前兩個月與甲方協商 ， 另訂協議 。
6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費 。
十、違約責任：
1、乙方逾期支付租金的 ， 每逾期一日 ， 應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金 。逾期支付物業管理費及其它稅費的 ， 按相關規定支付滯納金 。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的 ， 甲方有權解除本合同 ， 沒收押金 ， 并求償損失 。
2、乙方提前終止本合同的 ， 租賃押金不予退還 ， 并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失 。
3、甲方違反本合同責任和義務 ， 乙方有權提前解除合同 ， 要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務 ， 甲方有權提前解除合同 ， 沒收押金 ， 要求其賠償損失 。相關條款對違約責任有約定的` ， 從其約定 。
十一、爭議解決方式：
在履行本合同過程中發生爭議的 ， 雙方應友好協商解決；協商不成的 ， 雙方同意由物業所在地法院管轄 。
十二、合同份數及生效時間：
本合同一式三份 ， 甲方執二份 ， 乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效 。
十三、其它事項：
.
甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束 ， 故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
簽約時間：二00年月日簽約地點：xx
物業租賃合同 篇2出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用 。
3、建筑面積：___________平方米 。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止 ， 為期___年 。
5、租金：每月租金為__________________ 。
6、押金：共_____個月租金 ， 合計______________________ 。
7、付費方式：每_____個月支付一次 。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________ 。
9、免租期：_____天 ， 由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止 。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后 ， __________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用 。
2._________________________________________________________ 。
在確定以上租賃條款后 ， 三方簽訂意向書 ， 出租方、承租方、中介方各執一份 。并同時向業主繳付租賃訂金____________元 。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同 。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金） 。在簽署意向書期間 ， 如承租方違約則沒收訂金 ， 如出租方違約則加倍返還訂金 。出租方：承租方：中介方：

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