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剛剛，央行再次降息！是否會再度刺激樓市？

央行降息


剛剛，央行再次降息！是否會再度刺激樓市？

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【剛剛，央行再次降息！是否會再度刺激樓市？】 早上9點45分，中國人民銀行宣布1000億中期借貸便利MLF操作，并下調中標利率20個基點至2.95%，此前為3.15% 。
此前在3月31日，央行已經率先下調逆回購利率20個基點 。
本輪央行降息的模式，通常都是從公開市場的OmO逆回購利率下調開始，隨后是MLF，再到LPR，所以還未轉移LPR的朋友最好抓緊一點，房貸利率還是可以省一點的，具體邏輯之前一篇《我的房貸打折，有必要轉LPR么？轉啊，內附省錢邏輯！》有做說明，大體意思就是利率越低，你以后的LPR越低，你以后所還的銀行貸款利率也就越低 。
本輪貨幣寬松，降息幅度從5-10個基點，到最新的20個基點，力度有所加大 。 但對比2015年的連續幾次的25個基點的降息，力度仍然較為克制 。
然而由于疫情的關系，當下我們面臨的經濟增長下行壓力可能比當時應該是有過之無不及，政策能保持當下的定力，不走“大水漫灌”的老路，是最重要的 。
從去年的毛衣戰到現在，中國經濟為什么一直堅挺的原因就在于堅決控房價的態度使得我們的經濟相對比較堅挺，如果這時通過刺激房價，看似GDP會有較大增長，但對解決當下問題其實沒有實際效果 。
先不說15年那時人均負債率只有30%+，目前人均負債率已經超過55% 。 如此高的負債水平甚至已經接近了發達國家的指標數 。
單說本次危機其實最大的受害者并不是那些抗風險能力極強的大企業，而是眾多的微小企業，而通過格隆匯前段時間發文的一篇數據我們其實很明顯可以看出，城鎮就業人員的占比大部分來源于非國有單位 。
而在眾多非國有單位中， 廣大中小企業才是人員需求的根據地 。
剛剛，央行再次降息！是否會再度刺激樓市？

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而本次降息，目的上多半也是為了給企業輸血而非刺激房產 。 最有代表性的例子就是目前仍然縮進的房地產政策，即使像前段時間青島那種擦邊球似的解封，也只維持了3天就被叫停，可見政策的堅決性 。
一方面，資金流向房產解決不了當下問題，甚至可能會使其加??；
另一方面，監管政策仍然非常堅持；
因此個人推測流到樓市的可能性不大，普通小伙伴們不如趁此機會抓緊改下LPR，省點房貸利率才是硬道理 。
本周五，中國國家統計局將公布一系列重磅經濟數據，包括一季度的GDP增速，三月的投資消費分項數據 。 央行之所以選擇今天下調MLF利率，目的之一，也是為了提前熨平金融市場波動，給市場打一個“預防針” 。
接下來的20號，LPR的一年期利率也將跟隨MLF下調20個基點，而與房地產現息息相關的5年期LPR同樣大概率也會跟隨下調，只是幅度會更小 。
所以小伙伴們一定要抓緊 。
目前，投資者高度關注的是周五的中國經濟數據，屆時，市場將從中發現下一步交易的主要線索 。

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