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等額本息提前還款虧不虧

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等額本息提前還款虧不虧

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采取等額本息還款法的房貸進行提前還款并不會吃虧，因為無論是選擇提前一次性還清，還是選擇提前部分還款 ， 利息都能夠有所減免 。如此一來 ， 客戶要還的自然就少了 。且提前部分還款后，客戶可以按照自身經濟情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或縮短還款期限，保持每月月供不變 。若選擇縮減月供 ， 每月還款壓力就能有所減輕，選擇縮短期限，就能更早結清債務 。
等額本息提前還款注意事項 1、注意提前還款的時間要求
一般來說，很多銀行對于購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸 。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸 。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸 ， 華夏銀行則表示可以隨時申請還貸 。
2、貸款文件要準備好
【等額本息提前還款虧不虧】對于準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續 。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸 。
3、不要忘了退保
并不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保 。小編提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費 。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值 。
4、＂還完房貸＂后別忘記撤銷抵押登記
購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的 ， 所以購房者在還完房貸之后，無論是在合同期內還完貸款的 ， 還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記 。

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