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個體廠礦如何抵押貸款，土地廠房抵押貸款怎么辦理？( 四 )

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七、稅收策劃：讓企業在稅收測算中獲益
所謂稅收籌劃，又稱納稅籌劃，是指在國家稅收法規、政策允許的范圍內，通過對經營、投資、理財活動進行的前期籌劃，盡可能地減輕稅收負擔，以獲取稅收利益 。稅收籌劃所取得的是合法權益，受法律保護，所以它是納稅人的一項基本權利 。
稅收策劃的方向主要有以下三個方面 。
1、稅收政策籌劃
影響應納稅額的因素通常有2個，即計稅依據和稅率 。計稅依據越小，稅率越低，應納稅額也越小，因此，做稅收籌劃，無非是從這2個因素入手 。
例如，企業所得稅種，計稅依據就是應納稅所得額，稅率有3檔，即：應納稅所得額3萬元以下，稅率18％；應納稅所得額在3-10萬元，稅率為27％；應納稅所得額在10萬元以上的，稅率為33％ 。在進行該稅種稅收籌劃時，如果現在僅從稅率因素考慮，那么就有稅收籌劃的空間 。
2、辦稅費用籌劃
辦稅費用包括辦稅人員費用、資料費用、差旅費用、郵寄費用、利息等 。盡管辦稅費用在納稅成本中占的份額不大，但仍有籌劃必要 。比如對企業財會人員進行合理分工，由財會人員兼任辦稅員；通過網上申報降低資料費用等等 。對于利息費用的降低途徑可以采取遞延納稅的辦法 。
3、額外稅收負擔籌劃
額外稅收負擔，是指按照稅法規定應當予以征稅，但卻完全可以避免的稅收負擔 。本文主要談論與會計核算有關的三種非正常稅收負擔 。
1）、稅法規定，納稅人兼營增值稅（或營業稅）應稅項目適用不同稅率的，應當單獨核算其銷售額，未單獨核算的，一律從高適用稅率；
2）、納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當單獨核算免稅、減稅銷售額，未單獨核算銷售額的，不得免稅、減稅；
3）、對納稅人賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的，稅務機關有權核定其應納稅額 。
對于額外稅收負擔，納稅人可以通過加強財務核算，按規定履行各項報批手續，履行代扣代繳、代收代繳義務，認真作好納稅調整等 *** 來解決 。
3農村集體土地使用證能否申請抵押貸款？除非企業廠礦機器用地同時抵押，一般來說，集體土地使用權抵押的先知條件較多 。。
另外，競拍方式獲得的農村集體四荒地經營使用權可以用于抵押貸款 。。
住宅基地等集體土地使用權目前不能用于抵押 。。
4營業執照的經營范圍里的房屋拆遷服務里包括廠礦拆除嗎營業執照的經營范圍里的房屋拆遷服務里包括廠礦拆除 。
拆遷公司的經營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運,水塔煙囪、廢舊機械設備拆除、房屋修繕、土石方工程等 。
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證 。其格式由國家市場監督管理總局統一規定 。
5[轉]業務員如何空手套白狼做生意那么怎樣才能成為一個精商呢？走南闖北這些年我跌倒過但我從沒放棄過，我苦苦追尋著一種能白手起家的 *** ，我不停的留意人間萬象，通過大量的探索實踐最終我看透并創造了幾道白手起家的捷徑 。我的創業靈感來源于某書中講的那個道理：做生意要想要長久必須要建一條通暢的管道：比如某個村子的人們需要水,那么我們把水運到那里就可以賺到錢,但如果我們一桶一桶的運,不但賺錢慢而且非常非常的辛苦,那么我們為什么不修一條通往那里的管道?一旦輸送水的管道修成,那么我們就可以坐在出水口等著收錢了,你可以算算我們的利潤將是一個多么可怕的天文數字!當然修建這條管道不是件容易的事，我要教你的就是如何借別人的力量來修我們的管道，也就是如何空手套白狼，不要小看空手套生意經,這可是一門很深的學問，當你學會了這種打破常規的思維 *** 和經商方案,你就會懂得富人為什么來錢比普通人容易了 。下面我就先講兩個我的白手起家的例子,如果你認可我的創業 *** 和人品,那么再學習我更高層次的方案也不遲：
首先我要告訴你的是空手套白狼的生意法則并非徒有虛名,它是真真正正活躍在商界中的一種資源整合法，只要你學會了如何利用你所掌握的信息，那么你就是一個很了不起的商人！現在先介紹商界中近20年來最暴利的行當：地產業 。房地產說白了其實就是蓋房子，在中國傳統的幾千年中，它只不過是一種體力勞動，但隨著社會的發展，在城市中出現了小區、高層、小高層的住房，雖然需要大量建筑知識，但它也只不過是把磚瓦用水泥粘到一起而已 。大家都知道房地產是個暴利行業，那么蓋一棟大樓幾百萬幾千萬甚至是幾個億，從哪里來的資本呢？這就要說到空手套白狼這個詞了，舉個現實生活中的例子：市區有個舊廠子倒閉了，100畝土地對外拍賣，價值500萬，那么怎么搞到手呢，咱們這樣，找到廠礦領導說這地我買了，3個月內先付200萬，一年后再付300萬，談好后我們就可以拿這塊地去銀行抵押貸款500萬 。

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