6銀行貸款1、首先，這塊地得過戶，或者是原地主同意給他抵押，土地抵押貸款需要辦理抵押***的，如果雙方誰也不信誰，這個抵押***是做不下來的 。如果是原地主同意為他的貸款抵押，那么這塊地交了錢也過不了戶，不還清貸款是不能解除抵押的，不解除抵押就不能過戶 。如果是先過戶再抵押，原地主就要承擔很大的風險，沒拿到錢就過戶，人家不貸款怎么辦？抵押貸款了錢不給原地主怎么辦 。
2、土地抵押肯定要打折的，不可能價值500萬的土地就能抵押貸款500萬，能貸300萬就不錯了，當然這不排除暗箱操作，高估土地價值的情況出現 。
3、貸款需要有用途，哪怕你編造一個項目，也得自己有30%以上的資金投入才可以，還有比如資產負債率不能超過70%等等的指標，要是個人貸500萬就更難了 。
所以，空手套白狼這樣的事情在現在是很難的，成本也并不低，涉及的方面很多，不是誰都能做的，10多年前的確有這樣發財的，現在就難了，銀行也不傻 。
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