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提前還貸到底劃算不劃算 提前還貸一定劃算嗎怎么辦( 二 )

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某國有大行理財師陳先生提醒大家，無論是否選擇提前還貸，每個家庭都要保持比較充裕的現金流來應對各種變故，不能因為省利息，就把所有閑錢都還了房貸，那只會讓自己非常被動 。如果一年內有資金需求的按揭者，比如住房裝修等需要大筆開支，提前還款可能不利于家庭的財務安排 。
此外，還款時間已經較長的貸款者，因為在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達到節省利息的作用不大 。陳先生認為，貸款者采用等額本息還款法還貸，如果已經超過了三分之一年限，比如貸了20年，已經還了7年以上，提前還貸的意義就不太大了 。
提示
提前還貸要預約
北京地區普遍不收費
北青報采訪人員了解到，各家銀行都要求提前還貸客戶要預約申請，具體流程各家銀行差異很大，有的可以完全線上辦理，有的需要去網點柜面簽字才行 ?？蛻粼谏暾堉白詈门c自己的貸款經理或貸款支行聯系，問清楚細節 。至于大家關心的收費問題，工行、建行、中行、農行、交行、招行等北京地區主流銀行的相關人士均表示，不會收取任何費用 。
不過，也有讀者反映，自己3月份曾在一家全國性股份銀行的北京分行辦過提前還款 。當時貸款經理說，要先到網點找他簽字，全款到賬后，15個工作日左右扣款，一年內提前還款有違約金，超過一年就不用了 。
提前還貸后，后續還款會怎么變呢？據了解，大部分銀行會提供兩種選擇，一種是月供不變，縮短年限，一種是年限不變，減少月供 。前者節省的利息會，可以盡早結束還款；后者則減小了每月供款的壓力，貸款者會輕松許多 ?？蛻艨梢愿鶕约旱膶嶋H情況進行選擇 。
本組文/本報采訪人員 程婕供圖/視覺中國

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