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買二手房要交哪些稅，廣州買二手房要交哪些稅？

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很多朋友對于買二手房要交哪些稅和廣州買二手房要交哪些稅不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
1買一套二手房要交哪些稅費？一般的二手商品房要交3種稅：契稅、營業稅和個稅 。
根據當地稅務部門的規定，每套房子的面積、“是否首套”、產權取得的時間、房屋權屬等不同，要交的稅又不盡相同 。
比如，住宅“商住房”除了這三種，還需要補上一筆“土地增值稅”和印花稅 。
比如，一般的二手商品房只需要繳納：契稅、營業稅和個稅，而“商住房”除了這三種，還需要補上一筆“土地增值稅”和印花稅 。
再比如，一套二手商品房如果“滿5唯一”，即“滿五年且是唯一住房”，將免征個稅 。
所以，一定要弄清楚如下4件事，它們會大大影響你要交的稅 。
1)到底按照什么繳稅?不是實際賣價，而是“網簽價”或者建委出的“過戶指導價” 。
2)是不是“普通住宅”?買賣一套90平米滿2年的房子，如果滿足“普通住宅”的標準，能比“非普通住宅”省下15萬的稅費 。
3)是不是“滿五唯一”?前面說過，一套二手商品房如果“滿5唯一
”，即“滿五年且是唯一住房”，將免征個稅 。如果這房子的買賣“差額”為100萬，能省下20萬 。
4)這房子是什么類型?商品房、公房、一類經濟適用房，還是二類經適房 。如果是經適房，會比商品房多一筆“綜合地價款” 。同樣是一套100萬的房子，可能多交10萬 。
以下逐一說明二手房的稅費情況：(專指二手70年產權的住宅)
2買二手房要交哪些稅?買二手房要交的稅如下：
1、契稅
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％ 。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％ 。
2、增值稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％） 。
不動產證滿2年：免征增值稅 。
3、個人所得稅
個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅 。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％ 。
滿五唯一的房子，可以免征個稅 。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件 。
4、中介費
在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費 。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準 。
5、印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本 。
印花稅相關規定：
非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網簽價（取價高者）x0.05％，權證印花稅5元／本 。
住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權證印花稅5元／本 。
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅 。

買二手房要交哪些稅，廣州買二手房要交哪些稅？

文章插圖
3買二手房需要交哪些稅費二手房買賣需要繳納的稅費有：3—5%的契稅，20%財產 *** 所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權***費 。
【法律依據】
《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅 。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行 。
《商品房銷售管理辦法》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作 。省、自治區人民 *** 建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作 。
4買二手房要交什么稅1.買二手房要交哪些稅？
1、購買二手房要繳納以下稅費:
(1)契稅，契稅是指當事人根據合同約定，按照生產價格的一定比例，向新業主征收的一次性稅款；
(2)個稅，即個人所得稅；
【買二手房要交哪些稅，廣州買二手房要交哪些稅？】(3)增值稅 。增值稅是以商品流通過程中產生的增值額為基礎征收的一種流轉稅；
(4)營業稅，是對提供應稅勞務、 *** 無形資產或銷售不動產的單位和個人的營業額征收的稅；
(5)印花稅 。印花稅是在經濟活動和經濟交往中，對簽署書籍和領取具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅 。

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