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產杈證書有哪些不同「不動產權證書」( 二 )

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一、范圍
不動產***是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度 ， 是指經權利人或利害關系人申請 ， 由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產***簿的事實 。
***包括的權利：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要***的其他不動產權利 。
房產證是指購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權 ， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證 ， 在通常意義上 ， 房產證是房屋所有權證的簡稱 ， 是由不動產***機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。不動產權證書 ， 是指國土資源部制定的不動產***簿證 。
根據小編的了解 ， 自從2015年起 ， 不動產***職責整合工作陸續開展并完成 ， 隨之房產證逐漸被不動產權證所替換；而自2017年5月1日起 ， 全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證了 。
二、內容
不動產權證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外 ， 在其右上角寫有不動產***抵押權、異地***、查封***等***類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、***原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位） 。房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、***時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況 。
三、防輻射標簽
不動產權證有防輻射標簽 ， 房產證沒有防輻射標簽 。
四、發證機關
不動產權證的發證機關為不動產***機構由縣級以上人民 *** 依法確定的、統一負責不動產***工作的部門 。房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民 ***。
五、版本
房產證書只有一個版本 ， 而不動產權證書有兩個版本 ， 單一版和集成版兩個版本 。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利 ， 而集成版證書記載同一權利人在同一***轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利 。
六、費用
房產證需要當時辦理這些證書時 ， 要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用 ， 繳納兩份制證成本費 。不動產權證測繪只要一次就行 ， 制證的成本費也就收一次 ?？傊?nbsp;， 不動產權證比房產證產權內容更詳細 ， 不動產權證對使用年限進行了明確規定 ， 明確了起止日期和房屋取得價格 ， 讓交易透明化 。
以上便是小編為您介紹的有關不動產權證和房產證的區別了 ， 相信您已經對于二者的區別有所了解 。希望小編的介紹能為您帶去幫助 。
3房屋產權證和不動產權證有哪些區別？房屋產權證和不動產權的區別如下：1、不動產權證包括房產證：不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書 ， 簡稱為不動產權證 。不動產權證是包括了房產證、土地證、林地證等 。2、證書內容不同：房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的***時間、房屋的規劃用途等 ， 而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還 ， 除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容 。3、不動產權證和房產證的監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部 ， 不動產權證監制單位則是中華人民共和國國土資源部 。
4房產證和不動產證有什么區別房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面：
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》 。在不動產權證書里面還有一個二維碼 ， 市民通過手機掃描后即可了解相關信息 ， 同時還有防偽功能 。
2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部 ， 國務院機構改革前 ， 為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書 ， 監制單位是中華人民共和國國土資源部 。

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