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買房貸款銀行折扣嗎，房貸可以打折么？

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本篇文章給大家談談買房貸款銀行折扣嗎，以及房貸可以打折么對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔 。
1干貨：買房怎樣可以獲得銀行優惠利率？雖然年底不是看房的旺季，但是仍然有不少猶豫了一年的購房者想在這個時候申請貸款購房 。于是也有很多人問，要如何才能獲得銀行的優惠利率 。今天就給大家一些具體的辦法 。
【買房貸款銀行折扣嗎，房貸可以打折么？】那么怎樣才能獲得優惠利率呢？小編為您總結了幾個常見的可以獲得優惠利率的 ***。
一、重視信用記錄，避免逾期
信用記錄良好是獲得優惠利率的更低門檻，如果信用記錄不好，優惠基本免談，例如工商銀行北京分行規定，征信良好的客戶可享首套房更低8.8折的優惠 。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款 。
二、盡可能證明自己的還款能力
這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定，如果申請人能提供一定的資產作為抵押，也是證明財力的一種方式 。另外，很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職，其實也是對客戶還款能力的一種變相要求 。例如農業銀行北京分行規定，征信無不良，還款能力達到銀行要求的客戶，購買普通住宅可享受利率更低8.5折 。
三、購買銀行理財產品并要求獲得折扣利率
銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他理財產品，銀行會更愿意提供折扣利率 。
四、在貸款行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同，例如大華銀行北京分行規定，客戶需存入銀行貸款金額的20%，首套可享受更低9折優惠 。包商銀行北京分行規定，首套房貸款發放前，客戶需要在銀行預存貸款金額的5%，可享更低8.5折優惠 。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式 。
五、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP客戶
銀行每年都會促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶 。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈 。例如招商銀行北京分行規定，VIP客戶購買首套房，可享利率更低8.8折優惠 。
六、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非?？粗?，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率 。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大 。例如花旗銀行北京分行規定，首套房貸款金額200萬以上可享受更低9折的優惠，200萬以下的只能享受更低9.2折優惠 。
七、選擇與樓盤合作的銀行貸款
有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，例如北京銀行北京分行規定，征信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享更低8.8折優惠 。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員 。
總結：總的來說征信良好是獲得貸款優惠利率的最基本條件，其次就是還款能力，后面幾點，購房者可根據個人情況選擇適合自己的 ***。
（以上回答發布于2016-05-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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2買房交上一半的房款,去銀行貸款有優惠嗎?買房交上一半的房款，說明你首付是50%，不是30% 。去銀行貸款，沒有什么優惠，不管你是公積金貸款，是享受公積金貸款的利率，如果是商業貸款，你享受的是商業貸款的利率 。和交房款的多少是沒有關系的 。
3買房貸款如何選銀行？看優惠門檻和折扣買房貸款如何選銀行？
1.貸款利率折扣
購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的商業貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣，這樣其實就會出現某一銀行利率比別的銀行利率更低的結果，房款總歸不是一筆小數目支出，利率低一些，也許能為購房者省下不少錢 。
2.優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同 。通常情況下，銀行對想要獲得貸款**利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受**或者享受更低利率折扣 。
有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率**，這時候購房者更好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定 。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年 。

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