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買房貸款銀行折扣嗎，房貸可以打折么？( 二 )

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3.調息方式
除了貸款利率**，央行的調息政策也會影響著購房者需要支出的房貸利息 。一旦遇到央行加息，購房者可能就需要準備更多的月供了 。
現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之后，銀行可以從下一年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息后的下一月起執行新的基準利率 。
另外，還有一種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整 。關于以上三種調息方式，不同銀行規定不同 。
4.還款方式
購房者一般都知道，房貸的還款方式主要有等額本息(每月還款額相同)和等額本金(貸款利息隨本金逐月遞減)，事實上等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，后期壓力越來越小 。如果在申請貸款時，銀行可以讓你根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好 。
另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那么購房者在貸款時，就要先詳細了解一下該銀行對于提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取一定的違約金，建議更好選擇一些對提前還款限制較少的銀行 。
5.工作效率
不同的購房者適合選擇不同的銀行，但是幾乎所有購房者應該都是希望銀行的工作效率高一些的 。在申貸者正確提交了相應的材料之后，銀行審批貸款所需要的時間，可能會對購房者買房產生一定的影響，如果不能及時拿到貸款，可能有一些購房者就白忙活一場了 。
6.看提前還款是否收違約金
對于一些有提前還款打算的購房人，更好也要了解一下銀行對提前還款的要求，因為有銀行對還款時間和違約金都有要求，必須還款時間達到幾個月甚至1年以上才能剛申請提前還款 。
（以上回答發布于2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房貸款銀行折扣嗎，房貸可以打折么？

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