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一、提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息 。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算 。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息 。
二、提前還貸是否劃算
對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的 。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義 。
三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸 。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸 。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸 。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸 。
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