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北京中弘大廈“地標級”爛尾樓超22億起拍，能否重生?

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北京中弘大廈“地標級”爛尾樓超22億起拍，能否重生看這幾點：
1、中弘大廈由中弘的資金鏈危機，造成了后期工程進展緩慢，并且有很多項目還沒有完全建設好；
2、而這次拍賣就意味著有新的資金注入，并且中弘大廈本身占據CBD的絕佳位置，只要單價不超過5萬應該還是有一定收益的 。
【北京中弘大廈“地標級”爛尾樓超22億起拍，能否重生?】中弘大廈也算是CBD標志性的爛尾樓，在建設的時候由于中弘股份公司嚴重虧損，各種債務纏身，所有的項目都停下了，這里面也是包括了中弘大廈，從2016年來，中弘大廈就沒有繼續建造了，但是主樓已經封頂了，周圍配套的商戶有很多連玻璃都沒有封上，因此很多人對于實際需要繼續建造的面積跟建筑不是很了解，對整個項目的風險評估還是頗高 。
一、大部分人給予中弘大廈的標價是5萬左右的單價 。
由于中弘大廈所處的位置沒有其他相關的樓盤交易，因此只能夠從周圍的賣價來推測，周圍大廈給到的價格是8萬的單價，那么中弘大廈的拍賣單價應該在5萬左右，這樣的價格相對比較合理，在后續建設之后才有利益產生，因此價格上來說還是有一定的保留的 。
二、中弘公司資金鏈問題造成了中弘大廈無法建造完成 。
中弘公司當年也是由于整個公司資金供應量不良，造成了整個公司虧損嚴重，負債累累，而中弘股份也是第一支在A股里面因為連續20日低于1元而退市的股票，因此中弘大廈雖然是中弘的拳頭產品，但是一直都沒有建設完成，并且相關配套都還沒有建設好，公司就已經全面爆發危機了 。
三、中弘大廈在當前市場未必能夠達到好的拍賣價格 。

以當前地產的景氣來看，中弘大廈未必能夠拍賣出最高的價格，但是現在中弘公司的欠債已經達到了77億了，因此這個項目的拍賣可以解決掉將近三分之一的負債，中弘大廈曾經在售賣價格給到了10一單元，但是現在拍賣來看，有一半的拍賣價也已經是十分不錯的 。
四、結語
我國有不少爛尾的工程，這中弘大廈的地理位置較好，在CBD商圈，有一定的優勢，但是我國房產進來低迷，對于中弘大廈拍賣中能夠達到多高的價格也是有待觀望的 。不過雖然價格不是很明朗，但是各方對于中弘大廈的重生還是很期待的 。如果中弘大廈能夠重獲新生，對于整個商圈來說也是有一定正面的影響 。

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