本文梳理了廣州市城市更新項目涉及的各類土地出讓金計算方式及相應依據，分為舊村改造項目、舊廠改造項目、完善歷史用地征收手續三部分 。
【土地出讓金算法公式 土地轉讓金如何計算】一、舊村改造項目
文章插圖
《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》（穗府辦規〔2019〕5號）第（二十六）條
加快推進“工改工”和“工改商”等完善歷史用地征收手續工作 。原以劃撥方式取得的和完善歷史用地征收手續后源的“工改工”用地，涉及以協議出讓方式供應的，按辦理土地有償使用手續時同地段工業用途市場評估價的40％繳交土地出讓金，“工改商”等用地按本細則第（九）條的規定繳交土地出讓金 。涉及移交公益性用地的，按本細則第（十五）、（十六）條的規定辦理 。
完善歷史用地征收手續后的“工改商品住宅”或“工改其他公共設施”等用地（舊村改造的除外），由政府按國有土地上舊廠改造政策收儲 。
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