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史上最全！驗房流程！ 驗房步驟( 二 )

步驟最全史上


·檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整 ， 配件是否齊全 ， 弱電箱箱底距地面的距離至少30公分 ， 里面要配有電話線 ， 有線電視和網絡接口 ， 檢查里面的接頭和安裝情況；
·檢查強弱電的間距 ， 一般強弱電的距離應大于1m；
·檢測拉閘后戶內是否完全斷電 ， 戶內有分閘的 ， 也同樣分別檢查；
·用相位儀檢測每個插座是否正常 ， 以及各個開關插座是否牢固 。
水路檢測
關鍵點
·檢查水表是否安裝到位 ， 水表前后接頭有無滲漏現象 ， 記錄水表讀數;
·測試水壓大小是否合理 ， 用打壓泵打水壓 ， 打壓壓力0.8Mpa ， 時間為30分鐘 ， 壓力值下降不高于0.05Mpa；
·檢查廚房、衛生間、陽臺的排水管是否完整 ， 有無破損；排水管坡度應符合要求 ， 不能出現倒坡（與排水反方向坡度） ， 容易造成排水管堵塞；
·進行倒水測試 ， 檢測所有地漏是否通暢(應聽到咕嚕嚕的聲音 ， 說明管道通暢)
·檢查廚房、衛生間排水立管是否分開設置 。
·通過閉水實驗來檢測防水是否合格 ， 主要包括廚房、衛生間、陽臺、露臺及容易受潮墻面等區域 。
門窗檢測
關鍵點
·用卷尺檢測所有門洞的門垛厚度 ， 誤差小于1cm可以驗收；
·用2m折疊靠尺靠平門垛兩側墻體 ， 檢測門垛兩側是否錯位 ， 誤差應當小于1cm；
·檢測所有窗戶的密封性、開合是否流暢 ， 窗框是否有變形、五金件是否有丟失或破損；
陽臺檢測
關鍵點
·檢查陽臺護欄高度是否滿足規范要求 ， 欄桿高度不應小于1.05m ， 高層建筑欄桿高度應適當再提高 ， 但不宜超過1.20m；
·檢查陽臺護欄安裝是否牢固 ， 護欄玻璃是否符合規范要求 。
驗房是很重要的事情 ， 不能疏忽 。砸驗房過程中發現需要處理的問題 ， 一定要記錄到房屋驗收單上并且自己留存照片證據 ， 避免后期發生扯皮的情況 。
【史上最全！驗房流程！ 驗房步驟】

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