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新房子辦房產證流程 辦理房產證流程

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辦理房產證流程(新房辦理房產證流程)
從決定買房的那一刻起 ， 我們就要決定是選擇二手房還是新房 。在我們決定購買新的房產后 ， 我們必須準備好買房的錢 ， 選擇我們喜歡的房子 。之后需要辦理房產證 。
1.房產證什么時候辦理 ， 辦理需要準備哪些材料？(1)房產證什么時候辦理？1.需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行貸款 ， 一個月內歸還):
①期房抵押證明 。
②不動產登記申請表 。【建議在辦證人員的指導下填寫 ， 不要自行填寫】
③抵押登記委托書 。
2.開發商提供的資料(收房時由開發商提供):
①不動產登記申請表 ?！窘ㄗh在辦證人員的指導下填寫 ， 不要自行填寫】
②房產所有權證明 。
③房地產所有權轉移申請書 ?！窘ㄗh在辦證人員的指導下填寫 ， 不要自行填寫】
④房產戶型圖原件及復印件 ?！窘ㄗh提前做好文案 。雖然辦證現場有免費復印服務 ， 但排隊時間很長]
⑤祖傳地圖原件及復印件 ?！窘ㄗh提前做好文案 。雖然辦證現場有免費復印服務 ， 但排隊時間很長]
⑥商品房買賣合同原件 。
⑦所有購買發票 。
⑧住宅專項維修資金專用票據 。
3.買方提供的信息:
①購房人身份證原件及復印件 ?！窘ㄗh提前做好文案 。雖然辦證現場有免費復印服務 ， 但排隊時間很長]
②購買方賬戶原件及復印件 ?！窘ㄗh提前做好文案 。雖然辦證現場有免費復印服務 ， 但排隊時間很長]
③如已婚 ， 結婚證原件及復印件 。【建議提前做好文案 。雖然辦證現場有免費復印服務 ， 但排隊時間很長]
4.注冊現場(行政服務中心)工作人員提供的信息:
【新房子辦房產證流程 辦理房產證流程】(1)單身的話會有買家婚姻狀況承諾書 。
②詢問記錄 。
③房屋交易(過戶)信息審核表 。
④契稅完稅證明 。
⑤房屋交易(過戶)通知書 。
⑥房屋交易稅協會信息表 。
⑦房屋產權登記費繳款書 。
⑧不動產權證書登記回執 。
所有手續完成(等待短信通知 ， 領證時間大概1-2個月)
(2)辦理房產證需要準備哪些資料？1.結婚證 ， 身份證 ， 戶口本 。單身的話 ， 不需要結婚證 。
2.原房屋買賣合同及補充合同 。
3.商品房銷售統一發票原件 。
4.房子外部的圖紙和平面圖 。
5.契稅繳款書 。

二 。辦理新房房產證需要準備的資料1.原房屋買賣合同及原補充合同 。
2.商品房銷售統一發票原件 。
3.實地測繪問卷和房屋原平面圖 。(房屋測繪報告如為舊格式 ， 需出具竣工驗收表 ， 填寫《麗水市不動產登記申請表》 。新格式只需要提供房屋的實地測繪問卷和分層入戶的原始平面圖 。)
4.完稅證明(契稅繳款書))
5.已婚買家:
(1)雙方身份證復印件(原則上應核對原件) 。
(2)結婚證復印件(附原件驗證) 。
(3)任何一方不能到場的 ， 需提供私章 。委托第三方的 ， 需要同時提供夫妻雙方的私章 。
6.未婚買家:
(1)身份證復印件(附原件驗證) 。
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(需驗原件) 。
(3)單項申報和聲明 。本地的購房者就去民政局辦理 。
三、房產證怎么交？目前辦理房產證主要涉及的費用有:
登記費:房屋權屬登記費每套收取80元 。
交易費用:新建商品房每平方米3元 ， 二手房每平方米6元 ， 由出讓人承擔 。
契稅按普通住房總房款的1.5%收取 ， 非普通住房按總房款的3%收取 ， 由買受人承擔 。普通房屋價值的2%[建筑面積小于144平方米]；非普通住宅【建筑面積大于等于144平方米】價值的4% 。
辦理房產證時向房管局繳納登記費和交易費 。契稅是交給財政部門的 。以上費用由買方承擔 ， 房產證可以個人辦理 。但在辦理房產證的過程中 ， 要求開發商提供相關資料 。辦理房產證時需要開發商和業主共同申請以下材料 。
以上是關于“什么時候辦理房產證 ， 需要準備什么材料”的問題 。從上面我們可以知道 ， 從法律上來說 ， 辦理房產證是要向房管局繳納登記費和交易費的 。契稅是交給財政部門的 。

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