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什么是存量房 存量房是什么意思

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存量房是什么意思(什么是存量房)？
也許有人不知道存量房是什么意思，但其實很好理解 。你可以根據下面的內容有更深入的了解 ?，F在樓市有新房和二手房，但也有存量房和增量房 。那么，我們就來詳細介紹一下什么是存量房，以及存量房買賣轉讓登記申請材料的相關內容 。
【什么是存量房 存量房是什么意思】
什么是儲藏室？
它實際上指的是已經購買的房子，或者自己建造的房子，所以對于增量房來說 。是指房地產開發商投資新建的商品房，存量房一般是指尚未居住的二手房，也就是通常所說的“庫存待售”的房產 。嚴格來說，存量房就是存量資產，存量房市場也叫一級半市場 。存量房買賣程序是買賣雙方簽訂房屋買賣合同 。合同生效后30日內，到房屋所在地房地產交易中心進行轉移登記 。從嚴格意義上來說，存量房是一種存量資產，存量房市場也叫一級半市場 。存量房買賣的程序是雙方簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內，到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶登記 。

待售存量房登記過戶申請材料
1.廈門房地產轉移及權屬登記申請表 。
2.土地和房屋所有權證 。
3.申請人的身份證明復印件 。
4.轉讓方為中國境內自然人的，提交婚姻狀況證明和配偶同意交易的聲明 。
5.存量房買賣合同(復印件一份) 。
6.如果拍賣已完成，請提交拍賣確認 。
7.對于劃撥土地和限制用地，提交新簽訂的土地出讓合同、出讓金繳納證明和納稅證明 。
8.符合減免稅條件的，應當提交減免稅申請表和證明 。
9.已辦理預告登記的，提交預告登記證明 。
10.存量房已經抵押的，提交抵押權人同意轉讓的書面材料 。

存量房出售、轉讓登記項目收費
1.房屋交易服務費:住宅6元/平方米，商業20元/平方米，辦公12元/平方米，生產7元/平方米，車庫14元/平方米，車位300元/平方米，其他房屋4元/平方米，存量房交易服務費雙方各承擔50% 。
2.房屋登記費:住宅80元/件，非住宅550元/件 。
3.土地登記費:住宅100元/件，非住宅700元/件 。
4.制作成本:從第二份開始每份10元 。
5.辦理機關:廈門市不動產登記中心 。
6.辦公地址:登記業務采取屬地受理模式，其中思明、湖里區在市行政服務中心一樓B廳受理窗口辦理，島外各區在各區行政服務中心廈門不動產登記中心窗口辦理 。

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