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注意??！從今往后再也沒有“學區房了……

親子關系母嬰育兒學區

學區房一直很多家長認為最搞不懂的存在了，明明都是一樣的房子，但是因為能上名校價格就翻倍了，但是沒辦法，為了孩子的未來，就不得不買！我們也經常能看見，各種房產商也會經常打出這樣的噱頭：XX樓盤，買了就能上XX名校；現在入住享受雙學區……
下月起，“買房就能上XX小學”、“投資回報率高達12%”、“買房子送戶口”……這些曾經在售樓廣告中頻繁出現的話從2月1日開始，不能再使用了 。

注意??！從今往后再也沒有“學區房了……

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國家工商總局日前發布《房地產廣告發布規定》
房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者 。
第十八條明確，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾 。 另外，房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚 。
違反《規定》發布廣告的，依照法律法規處罰；法律法規沒規定的，對廣告主、經營者、發布者處以違法所得3倍以下但不超3萬元的罰款；無違法所得的，處1萬元以下罰款 。
注意！！從今往后再也沒有“學區房了……

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售樓不能“捆綁”名校和戶口
將樓盤與名校“捆綁銷售”是開發商常用的招數之一 。 為了孩子的教育著想，家長往往會狠心接受比周邊高出一截的房價 。 但在實際情況中，不少家長遭遇了“偽學區房”，距離名校雖近卻進不了名校，或者買房之初廣告里承諾的配建名校始終不見蹤影 。
從2月1日開始，除了不能出現與升學有關的內容，房地產廣告中也不能再出現為入住者辦理戶口、就業等承諾 。
配套設施如是規建中的必須注明
很多消費者購房看中未來升值潛力，規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件無疑會令房子加分 。 所以開發商都喜歡抓住這些配套或規劃作為賣點，廣告宣傳上也多以此作為廣告熱點 。 有些房地產廣告故意模糊學校、醫院等配套設施的建設情況，以達到樓盤熱銷的效果 。
新規明確指出，不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳 。 廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明 。
"距文昌商圈僅10分鐘"之類的描述將被禁止
以項目到達某一具體參照物的所需時間標示項目位置，也是房地產廣告中禁用的內容之一 。 通俗說，樓盤廣告中經常出現的“毗鄰瘦西湖”、“距文昌商圈僅10分鐘”之類含糊不清的描述將被禁止，避免引起購房人的誤解 。
按理說，開發商標出樓盤地理位置，能讓消費者更方便地了解是否滿足自己購房的需求 。 但開發商往往用簡單示意圖來標示，比例嚴重失當 。 對此，新規中明確，房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚、比例恰當 。
廣告價格需明示有效期限
新規還規定，房地產廣告中提到面積時，應當標明為建筑面積或者套內建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾 。 含有風水、占卜等封建迷信的內容，也屬于禁止之列 。 此外，廣告中如果提到了價格，應當清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限 。
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“賣房新規”助力消費者理性買房
業內人士分析，這些新規有助于消費者買房時做出理性抉擇 。 新規禁用的這些宣傳語比較容易誤導消費者 。 而實際上，賣房時承諾的很多賣點在項目竣工之后未必能夠兌現，往往造成糾紛、投訴，甚至上升到法律訴訟層面 。
【注意??！從今往后再也沒有“學區房了……】看完這些，小孟也迷茫了，雖然規定已取消樓盤學區房一說，但是學區依舊存在，家長和孩子們該何去何從？家長們為了自己孩子，砸鍋賣鐵都想讓孩子上到好學校接受好教育，而且現在學校資源分布太不平衡，導致有的學校扎堆上，有的學校太冷門，這樣就使得本來就熱門的名校就更火爆了，價格就更不用說了，正是這樣的原因，開發商們紛紛打出學區牌，以此來增加客源，什么一切為了孩子啊，為了孩子的一切等等，這樣的廣告語層出不窮……

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