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面臨著水漲船高的房價， 買房成了人們難以釋懷的生活壓力， 而一線城市的天價房， 更是壓的普通人喘不過氣來， 城市商品房依然不是普通人能隨便染指的“商品”， 想要買套房， 往往需要一代人甚至兩代人畢生的積蓄才能買一套 。 年輕人自己工作幾年， 想買房幾乎不可能， 或者說非常困難 。 在這個大前提下， 很多人將買房目光投向了“小產權房” 。 購房過程中大家都會關心房子是否擁有產權， 而小產權房究竟是什么？買小產權是會賺翻還是面臨風險？
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農民的房子不值錢？賺翻了的小產權房
先來介紹下大產權房， 我們平時買到的普通商品房都是大產權房， 一般包括70年產權、50年和40年產權等 。 小產權房呢， 說的通俗易懂點就是國家不發產權證的就是小產權 。 農民的小產權房子的性質有三種：一種是在宅基地上建筑的房子， 只屬于該農村的集體成員， 外村人不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子， 最后一種是各類農業園或養老院的別墅 。
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了解小產權的各位都知道， 小產權房是很便宜的 。 那么為什么大家不全買小產權房而去買更貴的大產權房呢？很簡單， 小編的理解是， 低價格伴隨著高風險 。 由于小產權房沒有國家頒發的產權證， 就沒法自由的銷售， 同時無法在銀行貸款和抵押貸款 。
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這些缺點是不是把大家嚇到了？高風險這個詞是不是也很讓人擔心？那我們再來看一看關于小產權房的那些事 。 小產權真的不能買嗎？我想未必 。 實話實說， 如果把小產權房作為房產投資來說， 真的不建議這么做， 風險極高 。 但如果只是作為剛需用來居住呢？那問題就不是很大了， 畢竟小產權房的性價比真的很高， 也有說法是農民的房子不值錢 。
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小產權房由于沒有產權， 所以千萬不要購買期房， 要買就購買那種交錢就拿鑰匙的那種， 同時， 國家政策并沒有對小產權房直接咬死， 反而采取了模糊不清的態度， 考慮維穩的傾向來看， 規模性的小產權居住地， 政府往往采取默許的態度， 不會激化矛盾， 沒聽說哪里會拆除整治大面積樓盤， 讓老百姓睡大街 。
【小產權房政策走向 小產權房是什么】
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小編建議， 小產權房便宜的同時伴隨著一定的風險， 所以作為投資很不理智， 但如果真心需要找個舒心且便宜的住處， 那也是可以考慮的， 并且我們建議最好就是以租代買， 然后觀察政策動向， 深圳已經有小產權轉正的實例出現， 其他地方出現轉正也不是沒有可能 。
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小產權房是被清洗還是被接納， 這都要看各地區政府和各部委們的妥協博弈， 加之房地產市場發展的情況， 我們有理由期待小產權房的未來
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