【二手房“帶押過戶”，哈爾濱市試行“公積金貸款轉公積金貸款”模式！】
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近日 ， 采訪人員從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉 ， 根據《哈爾濱市存量房“帶押過戶”工作的指導意見》的相關要求，哈爾濱住房公積金管理中心逐步推行二手房“帶押過戶”模式 。鑒于哈市統一辦理平臺尚在搭建之中，公積金中心從公積金貸款業務入手，先行先試“公積金貸款轉公積金貸款”二手房帶押過戶模式 。
對于有意愿使用公積金貸款購買尚有未結清公積金貸款房屋的職工，只要符合“帶押過戶”要求 ， 中心將按照存量房貸款流程進行辦理，向不動產登記機構申請辦理轉移登記和順位抵押權登記手續；收到不動產部門出具的不動產順位抵押權登記證明后，將貸款資金劃撥到公積金受托銀行委貸資金戶；再通過公積金業務系統柜臺還款登記功能點，幫賣方辦理貸款提前結清手續，之后將差額款（買方貸款總額-賣方貸款結清金額）劃入賣方指定的個人結算賬戶即可 。
待哈市統一辦理平臺建成 ， 中心將逐步推廣不同貸款機構之間、公積金貸款與商貸之間、公積金貸款與組合貸款之間等互轉二手房“帶押過戶”業務 ， 全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展 。
另外，即將上線的“商轉公”業務系統功能開發、測試已完成 ， 貸款實施細則以及辦理業務需要使用的《順位抵押方式辦理商轉公貸款同意書》、《借款申請人商業住房貸款轉住房公積金貸款承諾書》等相關表格文本也已制定完畢 ， 與市不動產中心、各委托合作銀行的業務銜接流程基本打通 。
轉自哈爾濱住房公積金管理中心
來源：黑龍江交通廣播
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