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門市房出租合同 門面房租房合同書( 二 )

生活百科合同


3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金 。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構 。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責 。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效 。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權 。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意 。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務 。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元 。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元 。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元 。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償 。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任 。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方 。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向______人民法院起訴 。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力 。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同______式______份，甲、乙雙方各執______份 。
出租方(蓋章) _______________承租方(蓋章) __________________
法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)______________
聯系電話：___________________聯系電話：___________________
聯系地址：___________________聯系地址：___________________
身份證號碼：________________ 身份證號碼：_________________
日 期：______年_____月_____日日 期：______年_____月_____日
門面房租房合同書3
出租人(甲方)：__________________
承租人(乙方)：__________________
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守 。
第一條
租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米 。
第二條
乙方同意租賃店面只作為____________使用 。
第三條租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止 。
3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止 。乙方如要求續租，應在合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人 。
3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權 。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________)，以后按每年______遞增 。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次 。
4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔 。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修 。

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