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房屋租賃合同怎么寫? 廠房房屋租賃合同怎么寫

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隨著人們法律意識的建立 ， 合同的類型越來越多 ， 合同是企業發展中一個非常重要的因素 。下面是小編收集整理的廠房房屋租賃合同怎么寫 ， 歡迎大家閱讀參考學習！
廠房房屋租賃合同怎么寫篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
雙方經友好協商 ， 根據《合同法》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定 ， 本著自愿、平等的原則 ， 就租賃廠房一事達成以下協議 。
第一條廠房概況
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有 ， 房屋產權清晰 ， 擁有完全所有權和使用權 ， 且房屋內設備一切正常 。
2、出租廠房概況：

出租廠房地址：
出租廠房用途：合法的生產、加工、庫房、辦公等生產經營使用
第二條租賃期限廠房租賃期限：
______年___月___日至______年___月___日止 。
第三條租金和保證金條款
1、租金支付方式：甲、乙雙方議定房屋每平方(按建筑面積)每年為____元 ， 從______年___月___日開始計收 ， 本租金每年不變 。
2、雙方議定租金交納方式：按月交一次的方式交納房租 ， 每次交納房租的時間是___日 。
第四條甲方權利與義務

1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況 。
2、甲方要按本合同規定時間向乙方提供租賃廠房 。
3、協議期內 ， 乙方履行本協議條款 ， 甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外) 。如甲方確需收回廠房自用 ， 必須提前2個月通知乙方,同時賠償因此給乙方帶來的一切損失 。
4、租賃期間 ， 甲方應負責廠房的正常維修 ， 或委托乙方代行維修 ， 維修費用由甲方承擔 。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要 。
5、租賃期間 ， 如廠房發生非因乙方原因造成的自然損壞 ， 或屋面漏水等 ， 影響乙方正常居住生活事由的 ， 甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕 ， 超過7天的 ， 乙方有權自行修繕 ， 費用由甲方承擔 。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應遵紀守法 ， 合法經營 ， 并自行辦理相關手續、承擔相關責任 。
2、租賃期間 ， 乙方做好消防、安全、衛生工作 ， 消除安全隱患 ， 如果在租賃期間、在租賃范圍內引起火災所造成的損失 ， 均由乙方承擔和賠償 。
3、乙方對租用房沒有處理權 ， 不能擅自與人合租、轉租 。如乙方經營有困難需轉租房屋 ， 應提前三個月向甲方申明 ， 經甲方書面同意后方可進行 ， 但轉讓風險自擔 。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容 ， 轉讓期為租期內期限 。
4、租賃期間 ， 乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔 。
5、租賃期間 ， 乙方未經同意改變廠房的結構及用途 ， 故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌 ， 應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失 。

6、乙方租期未到期而要求退租時 ， 必須與甲方協商一致 ， 同時付清租用期內所有應付款項 。
7、租賃期間 ， 廠房的使用權歸乙方 ， 包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等 。
8、乙方需續租 ， 應在租期到期前一個月通知甲方 ， 甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復 ， 則視為默認同意乙方續租 ， 本合同自動延長 。
第六條其他條款
協議簽訂之日起雙方共同遵守 ， 如單方違約給對方造成損失 ， 由違約方承擔全部違約責任 。本協議執行過程中的未盡事宜 ， 雙方友好協商解決 ， 雙方協商一致后簽訂補充協議 ， 補充協議與本協議具有同等法律效力 ， 如補充規定與本合同有條款不一致 ， 則補充規定為準 。一旦發生糾紛協商未果可由法律部門進行裁決 。
第七條其他事項
1、附則本協議雙方代表簽字、蓋章后即產生法律效力 ， 以原件為準;如有轉租 ， 則經甲、乙和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于本正式協議一并使用 ， 具有同等法律效力 。

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