雙方簽字并經婚姻登記機關備案的有效 。
1、離婚協議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力 。
2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴 。經法院判決后仍不履行的，由法院強制執行 。
3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行 。
【法律依據】
【離婚協議寫的房產歸我有效嗎】根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。
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