買房分期付款和按揭的區別：
1、分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息，而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息 。
【買房分期付款和按揭有什么區別】2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息 。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋 。
3、分期付款相當于一次付清，只是時間上的差別，沒有利息，而按揭貸款只需付總價的20%到30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低 。
按揭是一種抵押貸款，指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人、銀行作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人 。
分期付款是買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清 。
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