【動用維修基金的后果】現在，維修基金主要就是用來做物業保修期滿后的共用部位，共用設備設施的大中修和更新，改造，如果動用了公共維修基金了，說明這棟樓的住房或者設施出了比較嚴重的問題了，繼續持有，將來恐怕難以升值及變現 。公共維修基金是指按建設部住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法建住房［1998］213號的相關規定表示，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金 。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護 。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等 。
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