1. 首頁 > 生活百科 > >

2015司法考試卷四答案解析 2015司法考試真題及答案解析( 四 )

生活百科選項


59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場所 。經甲同意 ， 乙先后兩次自費擴建多間房屋作為烤漆車間 。乙在又一次擴建報批過程中發現 ， 甲出租的全部房屋均未經過城市規劃部門批準 ， 屬于違章建筑 。下列哪些選項是正確的？
A、租賃合同無效
B、因甲、乙對于擴建房屋都有過錯 ， 應分擔擴建房屋的費用
C、因甲未告知乙租賃物為違章建筑 ， 乙可解除租賃合同
D、乙可繼續履行合同 ， 待違章建筑被有關部門確認并影響租賃物使用時 ， 再向甲主張違約責任
答案：AB
解析：《房屋租賃合同司法解釋》第2條規定 ， 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋 ， 與承租人訂立的租賃合同無效 。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的 ， 人民法院應當認定有效 ， A選項正確 ， C、D選項說法錯誤 ?！斗课葑赓U合同司法解釋》第14條規定 ， 承租人經出租人同意擴建 ， 但雙方對擴建費用的處理沒有約定的 ， 法院按照下列情形分別處理：（一）辦理合法建設手續的 ， 擴建造價費用由出租人負擔；（二）未辦理合法建設手續的 ， 擴建造價費用由雙方按照過錯分擔 。據此 ， B選項說法正確 。
60.郭某意外死亡 ， 其妻甲懷孕兩個月 。郭某父親乙與甲簽訂協議：“如把孩子順利生下來 ， 就送十根金條給孩子 。”當日乙把八根金條交給了甲 。孩子順利出生后 ， 甲不同意由乙撫養孩子 ， 乙拒絕交付剩余的兩根金條 ， 并要求甲退回八根金條 。下列哪些選項是正確的？
A、孩子為胎兒 ， 不具備權利能力 ， 故協議無效
B、孩子已出生 ， 故乙不得拒絕贈與
C、八根金條已交付 ， 故乙不得要求退回
D、兩根金條未交付 ， 故乙有權不交付
答案：BC
解析：此題考查贈與合同及其撤銷權行使 。關于贈與合同 ， 首先應把握以下幾點：1、贈與合同是諾成合同 ， 自贈與和受領之意思表示達成合意時 ， 合同即告成立；2、贈與合同可附條件或附義務 ， 只要所附條件或義務不構成贈與的對待給付 ， 均不影響贈與的性質；3、受領贈與利益者 ， 既可以是受贈人本人 ， 也可以是第三人 。于此 ， 甲、乙之間的贈與合同屬于附條件的贈與 ， 合意已經作成 ， 且條件已經成就 ， 故該贈與合同成立并生效 ， A選項不正確 。其次 ， 應把握贈與合同中的撤銷權和抗辯權 。1、任意撤銷權 ?！逗贤ā返?86條規定 ， 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與 。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同 ， 不得撤銷 。于此 ， 所謂“道德上義務” ， 實踐中表現為近親屬、其他親屬對無扶養義務之人所為的扶養給付 ， 捐助行為給付 ， 以及在禮俗范圍內的相互贈與等 。2、法定撤銷權（也稱為悖德撤銷） ?！逗贤ā返?92條規定 ， 受贈人有下列情形之一的 ， 贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務 。贈與人的撤銷權 ， 自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使 。3、情勢變更 ， 也稱為窮困抗辯 ?！逗贤ā返?95條規定贈與人的經濟狀況顯著惡化 ， 嚴重影響其生產經營或者家庭生活的 ， 可以不再履行贈與義務 。因此 ， 乙對出生之嬰兒雖無撫養義務 ， 但其贈與行為屬于道德義務的撫養給付 ， 不享有任意撤銷權；甲乙之間并無關于嬰兒撫養的約定 ， 不存在法定撤銷的情形 ， 也不存在窮困之抗辯 ， 故乙不得要求退回8根金條 ， 未交付的兩根金條也應按照贈與合同的約定交付 。C選項說法正確 ， D選項錯誤 。
61.甲遺失其為乙保管的迪亞手表 ， 為償還乙 ， 甲竊取丙的美茄手表和4000元現金 。甲將美茄手表交乙 ， 因美茄手表比迪亞手表便宜1000元 ， 甲又從4000元中補償乙1000元 。乙不知甲盜竊情節 。乙將美茄手表贈與丁 ， 又用該1000元的一半支付某自來水公司水費 ， 另一半購得某商場一件襯衣 。下列哪些說法是正確的？

推薦閱讀