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出租房屋合同怎么寫對房東有利樣本 出租房屋合同怎么寫對房東有利

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一則報道稱：租客于出租屋內意外死亡，租客家屬對房主提起訴訟，法院判決：被告房主應承擔一定賠償責任，酌定由被告賠償原告4萬元 。
【出租房屋合同怎么寫對房東有利樣本 出租房屋合同怎么寫對房東有利】 這是一個真實發生的事件 。
我們雖不是當事人，但如果你是房主，租房合同這樣寫，不吃啞巴虧！
律師針對上述案件，明確指出，租房合同一定要加上這句話：租賃期間內，承租人是房屋的實際管理人，承租人需要注意防水防觸電防盜，不做危及人身安全的活動，并且承租人在房屋發生一切安全事故，都由承租人承擔，與出租人無關 。
依法成立的合同，依法受到法律的保護 。擬定書面合同可以有效的約束雙方行為，同時可以有效的保障雙方合法權益 。所以，日常生活中不管是在租賃問題上、借貸問題上、還是在勞務問題上，如果沒有簽訂合同習慣，那一定要留心了！
隨著社會的不斷發展，持有二套房產以上的用戶越來越多，據相關數據分析，二房占有率高達46%左右，這些房產有父母留下的空置房，有拆遷補償的，有改善住房后的老房子等等，我們如何去處理這些空置房呢，相信絕大部分人肯定是將其空置房產出租出去，從而增加自己的收入 。那么，你的一個不小心，就會讓你賠得傾家蕩產，這不是在危言聳聽，真實的案例也給我們敲了警鐘，如“上海某女子在出租屋內意外死亡，索賠69萬元”、“西安某房屋油鍋起火至兩人死亡，死者家屬將其與房東告上法庭”等等事件層層發生，為了避免此類的事件再次發生，小秦給正在租房的朋友們一點建議 。
我們有兩種出租空置房的方法，一種是將自己的房產交給中介去具體管理，這樣比較省心 。還有一種會將房子租給自己的親戚和朋友，這部分人有時會礙于面子，心想都是熟人朋友，合同的事就會草草略過，熟不知你這樣的行為是非常危險的，會給自己埋下隱患 。那么，我們應該做到“先小人，后君子”，簽訂有效的房屋租賃合同，明確雙方應履行的責任，不至于以后連親戚和朋友都沒得做了 。
作為出租方，在制訂租賃合同的時候，一定要在合同中明確這么一句話，并明確告知承租方相當的承擔責任 ?！霸谧赓U期間，承租人是房屋實際的管理者，在房屋內發生的一切所謂的安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，如果，承租人利用此房進行不正當經營或者違法活動，則有權無條件立刻收回此房，給出租方造成損失的要按照實際損失進行賠償 。”

看到這里，你的《房屋租賃合同》寫對了嗎？希望本文給那些正在租房的朋友提個醒，你也可以轉發給你身邊正在出租房屋的朋友和親戚，避免一些不必要的損失發生 。

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