【二手房子要注意哪些 二手房子要注意哪些問題】1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證） 。
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 。3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 。5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內） 。6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶） 。7、單位房屋是否侵權（福利分房等） 。8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。9、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等） 。
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