1. 首頁 > 生活百科 > >

青島公積金貸款是余額的多少倍 公積金貸款是余額的多少倍

生活百科利息

住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍 。
【青島公積金貸款是余額的多少倍 公積金貸款是余額的多少倍】申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算 。不過，不同地區都不一樣的，在辦理公積金貸款前最好打電話到當地公積金管理中心去咨詢一下 。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款目申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元 。
一、公積金貸款額度的計算方法
按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額x貸款期限(月) 。
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格x貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定 。
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算 。
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元 。

二、怎么還房貸最劃算
1.分階段還款法
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一 。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金 。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高 。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額 。一般我們所需要支付的利息會比較少 。
2.雙周供還款法
雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次 。雖然每個月的還款壓力并沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息 。它比較適合收入穩定的人群 。雙周供對于我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高 。
3.組合貸款
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配 。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限 。盡量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限 。因為公積金的利息低，商業貸款的利息高 。這樣可以節省我們的還款利息 。

    推薦閱讀