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公積金房貸怎么還款最劃算 公積金房貸怎么還款

生活百科辦理

申請用公積金還貸 ， 可直接到貸款銀行提出申請 ， 簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》) ， 《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止 。
采用一次性還款或停止還貸若干月法的 ， 在1-3月份簽訂《委托書》 ， 4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書》 ， 9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書》的 ， 次年4-6月份辦理公積金還貸 。采用逐月還款法的 ， 在銀行受理的31天后辦理公積金還貸 。
【公積金房貸怎么還款最劃算 公積金房貸怎么還款】公積金貸款即指個人住房公積貸款 ， 是各地住房公積金管理中心 ， 運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金 ， 委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件 ， 如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ， 沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為 ， 如果職工繳存住房公積金的行為不正常 ， 時斷時續 ， 說明其收入不穩定 ， 發放貸款后容易產生風險 。

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