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商場租賃合同范本 商場租賃合同2022( 六 )

生活百科甲方


2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符 。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方 。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為:自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止 。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式:
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付 。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日 。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物 。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定 。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修 。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定 。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行 。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修 。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔 。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施 。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修 。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔 。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金 。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔 。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權 。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形 。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失 。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議 。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等 。甲方對此類協助不另行收費 。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金 。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費 。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算 。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權 。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準 。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全 。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外 。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租 。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用) 。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同 。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同 。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同 。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

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