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北京市房屋買賣合同標準版 北京市房屋買賣合同5篇

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在不斷進步的社會中 ， 合同起到的作用越來越大 ， 簽訂合同也是最有效的法律依據之一 。下面小編給大家整理北京市房屋買賣合同5篇 ， 希望大家喜歡！
北京市房屋買賣合同1
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：
住址：
電話：
身份證號碼：
住址：
電話：

買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
住址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定 ， 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上
就乙方向甲方購買房產 ， 達成如下協議：
第一條 房產狀況
乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋 ， 該房產的產權證號  ， 建筑面積為 平方米 ， 小房建筑面積為 平方米 。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權 ， 土地使用證號為。
第二條 抵押情況
甲方保證該房產未設定抵押權 ， 無任何權屬糾紛 ， 保證能順利辦理過戶手續 ， 否則 ， 乙方有權解除合同 ， 并由甲方雙倍返還定金 。
第三條 價格條款甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣 元/平方米 ，  (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米 ，  (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米
以上合計總價款為人民幣
第四條 定金條款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣 ， 在乙方支付首付款時充抵首付款 。
第五條 付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協議》 ， 本合同簽訂后 日內 ， 乙方將首付款 萬元存入服務中心專用賬戶 。
剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款 ， 由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶 。
如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款 ， 乙方應在 天內一次性補足存入專用賬戶

產權過戶登記完成 ， 確認乙方可以領取房產證后 ， 再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶 。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務 ， 乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款 ， 逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金 。
超過 天 ， 甲方有權單方面解除合同 ， 并不退還定金 。
乙方逾期支付尾款超過 天 ， 乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金 。
第六條 稅、費分擔甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用 ， 按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔 ， 應該由買方承擔的由乙方承擔 。
該房屋土地使用權為劃撥取得 ， 根據有關規定 ， 其轉讓需交納土地出讓金 ， 雙方約定 ， 該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。
如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費 ， 另一方可在墊付后向對方追償 ， 并由違約方承擔 元的違約金 。
第七條 房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用賬戶 日內 ， 甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續 ， 把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下 。
如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記 ， 乙方有權單方面解除合同 ， 并由甲方雙倍返還定金 。
第八條 房屋交付
甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住 ， 并協助乙方 天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方
甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清 。
甲方逾期交付房屋的 ， 每逾期一天 ， 按總房價款的萬分之 支付違約金 。
第九條 戶口遷出甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出 。甲方逾期遷出戶籍關系的 ， 每逾期一天 ， 按總房價款的萬分之 支付違約金 。
第十條 裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的 ， 按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任 。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后 ， 若乙方中途毀約 ， 應書面通知甲方 ， 乙方應在 天內支付甲方本房產成交價格的 作為違約金 。

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