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北京市房屋買賣合同標準版 北京市房屋買賣合同5篇( 三 )

生活百科購房款


第三條付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后 ， 由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下 。當日 ， 乙方將剩余房款一次支付甲方 。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天 ， 將上述房屋的全部鑰匙交付乙方 ， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收 ， 乙方如無任何異議 ， 視為該房屋情況符合本合同約定 ， 甲方完成房屋交付 ， 上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使 。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后 ， 甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續 ， 將該房屋的產權證辦理到乙方名下 ， 辦理產權證相關費用由甲方承擔 。
第六條甲方的保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權 ， 轉讓該房屋不存在法律上的障礙 。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利 ， 本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清 ， 如有尚未交納或拖欠的費用 ， 由甲方全部承擔 。
第七條違約責任 。
甲方違反本合同約定 ， 未能履行自己約定義務的 ， 乙方有權單方解除本合同 ， 甲方應承擔全部購房款20%的違約金 。
第八條本合同未盡事宜 ， 由雙方另行協商 ， 并簽訂補充協議 ， 補充協議和本合同具有同等法律效力 。
第九條本合同在履行過程中發生爭議 ， 由雙方協商解決 。協商不成時 ， 甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁 。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 。
第十一條本合同一式二份 ， 甲、乙雙方各執一份 ， 具有同等效力 。
甲方：
年月日
身份證號：
手機：
乙方：
年月日
身份證號：
手機：
北京市房屋買賣合同4
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商 ， 一致同意訂立合同條款如下 ， 以資共同遵守 。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____市____區____園的房屋(房屋所有權證編號：___________ ， 建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方 。
二、本合同簽定前 ， 該房屋如有應繳納的一切稅費 ， 概由甲方負擔 。本合同發生的契稅 ， 土地出讓金等其他稅費由乙方負擔 。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方 。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款 ， 購房款由乙方分三期付給甲方 。第一期 ， 在貸款銀行向乙方發出貸款書時 ， 乙方將30%首付房款存入銀行 ， 并由銀行凍結 ， 第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期 ， 在甲方交房時 ， 由乙方一次性將余款付給甲方 。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款 ， 并作出如下：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料 ， 簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時 ， 應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協議書范本個人房屋買賣協議書范本 。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準 ， 則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協議 ， 乙方一次性將購房款支付給甲方 ， (期限為一個月) 。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續 。
2、解除協議 ， 甲方收取乙方的定金不與退還 ， 甲方有權再次出賣本房 。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的 ， 每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方 。逾期超過一個月時 ， 乙方有權解除本合同解約時 ， 甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外 ， 并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的 。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方 。逾期超過一個月時 ， 甲方有權解除合同 。解約時 ， 乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元 。

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