1. 首頁 > 生活百科 > >

2020年房價會漲還是會跌，還能投資房產嗎？

生活百科房子

可以投資，要選擇性的投資，收縮性城市就不要進場了，二三線城市有選擇的，一線城市選擇核心位置和發展方向！隨著全球疫情的影響，各國M2都會增發，而每次貨幣的增發寬松的金融環境都會帶來房價的上漲，但是有國家房住不炒的政策定性下，15-18年暴漲的現象不會有了，微漲是沒問題的，而且還能跑贏通脹，比手里持有現金好多了！下面具體分析下，未來要不要投資房產：
01
關于樓市的未來
1 、擔心老齡化是多余的
因為老齡化是未來的問題，而房價上漲是今天的問題 。不少人說00后出生人數比80、90后少了很多哦，房價是不是不漲了 。
其實現在買房的主力軍并不是00后，而是80、90后 。中國的房價有他們支撐著，再漲十幾年不是問題 。（00后出生人數減少并不能立即影響樓市，因為他們還沒長大）
20年后，中國房價也許真的不像今天漲得那么厲害了，因為那時我們都老了 。20年，如果你等得起，現在可以不買 。我有一個朋友在2007年就一直問我相同的問題：今年適合買房嗎？房價已經很高了 。
2、關于房子空置廢棄
無論是西歐，還是北美，日本，這些早就完成城市化的發達國家，很多產業落后的城市，大量的房子都空置廢棄了，這種現象正在中國出現，玉門已經發生了，鶴崗正在步玉門的后塵 。

中國內陸縣城、農村的房子以后也會大量荒廢 。昨晚有個朋友問：老家還有一塊宅基地，要不要投幾十萬把它蓋起來 。我很實誠地回答他：確實要蓋，蓋一個平房就夠了，千萬不要花大錢，這種房子自己一年都住不了幾天，也不會怎么升值 。在農村蓋房，等于把錢埋在那里了 。當然，如果你錢特別多，打算光宗耀祖，名揚鄉里的，可以砸錢 。錢多嘛，任性一下也沒事 。
3、房產稅是剛需的奶頭毒藥
剛需在2005年就幻想有一天房產稅推出，然后中國的房子滿街扔出來，隨便撿 。不光如此，早年還有很多剛需以為國家反貪反腐，那些貪官會把房子全部變賣，中國房價肯定暴跌 。
事實，每一次房價大漲之后，新聞都會重提征收房產稅，加快立法什么的 。因為這類新聞可以安慰一部分還沒買房的人，平息大家對房價上漲的怨氣，同時也可以恫嚇一部分投資者，阻止他們入市的步伐 。至于房產稅什么時候實施，沒人真正在意 。
【2020年房價會漲還是會跌，還能投資房產嗎？】最近高層在搞全國網簽聯網，又開始有人重提征收房產稅了，說什么：房產稅快來了，大家小心 。
其實，房子都買得起的人，還怕交稅嗎？高收入人群的個人所得稅那么高，為什么他們不放棄高收入？上市公司股東、高管，一年個人所得稅就交幾十萬，為什么他們不放棄職位？做個乞丐就行了嘛！肯定不收稅 。一個人得有多蠢才會認為富人會害怕征稅？唉
站在高層的角度，如果稅率很高，那就等于整死稅源，得不償失啊 。大家都把房子拋了，還收誰的稅呢？所以，哪怕收房產稅，稅率肯定也不會高 。況且，成本是往弱勢的一方轉移的，房產稅一出，房東一定會集體漲價，加價轉移就行了 。
退一步講，房產稅是以后的事，房價上漲卻是今天的事，如果你仍然堅信房產稅出臺之后，中國的房子滿大街可以撿，你可以不買，慢慢等那日到來就行了 。這是不需要爭辯的問題，每個人都為自己的行為觀念埋單 。

另外，在中國，不用交稅的生意你都不要做，根本賺不到大錢 。沿街擺攤是不用交稅的，但是房地產行業卻要收重稅，開發商從拿地都賣樓要蓋幾十個章，建安費、拆遷安置稅、城鄉建設稅、土地稅一堆稅費等著你交，但是開發商仍然樂此不疲地擴張，不斷蓋樓 。為什么？因為交稅意味著變相壟斷，交多少沒關系，就這么幾個大玩家可以做，無非就是賺了分一點給地方政府嘛！而且，越是征稅的行業，地方政府越沒動力打壓它，因為他們還指望你干得紅紅火火，多交點稅 。
一套二手房稅費10萬，一年買賣5萬套，這里面的稅費是多少？開發商把新房賣掉了，才會繼續拿地，一年賣地收入又是多少？地方政府不是企業，本身沒有利潤來源，財政支出的錢從哪來？土地
“天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往 ?！彼抉R遷在兩千年前，用這十六個字所概括的人類歷史發展規律，至今依然適用，而且歷久彌新 。很多時候，當我們想不明白一件事情原委的時候，我們多站在利益相關方的角度考慮問題，也許一下子就明白了 。

推薦閱讀