拓展資料：
買的房子爛尾了要怎么做：
澄清產權歸屬：由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益 。
首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強 。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證 。
購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人***等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證 。房管部分經核實后，應當予以處理 。
聯合交涉 *** ：澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持 。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少 。
若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業 。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條 。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系 。
假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款(特別是消費者現已經過預購、取得了房屋產權的) 。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合 ***。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由于等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償 。(記住遇事必定要聯合，單槍獨干是不會有成果的) 。
房子爛尾之后不能停止繳納貸款，需要需求其他方式維護自己的權益，首先需要澄清產權歸屬，澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持，若是開發商由于資不抵債而破產，不可將房子退給房產企業 。
關于買房變成爛尾樓需要還貸么的內容到此結束，希望對大家有所幫助 。
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