2021年開頭的一個重大事件，便是《民法典》的實施，關于房產買賣、租賃、抵押等問題，《民法典》中作出了全新規定 。買房必看！《民法典》生效后，準備買房（尤其是買二手房、學區房）的朋友們注意了：今年買房有個坑，買前少走這一步，你買的房既住不進去，也賣不
2021年開頭的一個重大事件，便是《民法典》的實施，關于房產買賣、租賃、抵押等問題，《民法典》中作出了全新規定 。買房必看！
《民法典》生效后，準備買房（尤其是買二手房、學區房）的朋友們注意了：今年買房有個坑，買前少走這一步，你買的房既住不進去，也賣不了 。
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因為，最新頒布的《民法典》新增了1種權利：居住權
《民法典》第三百六十條規定：居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要 。
簡單而言，居住權，便是依照約定獲得的，在他人住宅內居住的權利 。
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1、設立了居住權的房子別買 。為什么？
居住權轉讓、繼承 。設立居住權的住宅出租，但是當事人另有約定的除外 。所以，在買房付定金前，不僅要去交易中心進行產權調查，有無查封、凍結、抵押，還要到居住登記機構查詢是否存在居住權登記，兩者缺一不可，否則我們會房錢兩空！
這就提醒我們一定要注意2點：
1、子女一定要讓父母知道居住權的法律效力有多強，千萬別讓人蠱惑，隨意給房屋設立居住權 。
2、對于買房者而言，尤其是買學區房、二手房的 。在買房前，一定要在房產登記部門，先查查該房是否有被設立居住權 。
不然，你千辛萬苦攢錢買的房，不但不可以住，還賣不出去，那可就太鬧心了！
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2、使用中介服務，如果跳單，中介有權起訴 ?！睹穹ǖ洹芬幎ㄈ缦拢?br /> 1、委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬 。
2、中介人未促成合同成立的，請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用 。
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隨著最新版的《民法典》的實施，《繼承法》《婚姻法》等九部法律都被廢止了，這也就意味著這部《民法典》才是最具權威性的法律書籍，這里面的每一條法律知識我們都應該熟知，并且遵守 。
《民法典》中還有很多跟我們的生活息息相關的規定，比如以下這幾條：
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1、設置離婚冷靜期，在提出離婚申請的30天之內可以反悔；
2、婚姻存續期間其中一方的債務，不屬于夫妻共同債務；
3、物業管理者以停水，停電等方式催繳物業費；
4、快遞員不上門導致貨品丟失，由賣家承擔責任；
5、出嫁的女兒，享有娘家平等財產繼承權；
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2021年1月1日起，新的《民法典》已經正式施行，事關每一個人從出生到死亡全過程中的各項合法權益，你都知道嗎？
《民法典》進社區活動你都參與了嗎？關于物業、規范養狗、高空拋物、見義勇為、婚姻與家庭等新規定，你都懂了嗎？
最新版的《民法典》涵蓋了我們生活的方方面面，毫不夸張地說，從我們出生，上學，參加工作，戀愛結婚，生兒育女，養老以及鄰里矛盾等等問題，都可以在《民法典》中找到解決之法 。
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很多事情我們日常的理解，其實與法律上的規定是有出入的，甚至是相悖的，一個不好就可能違反了《民法典》的規定而不自知 。
為了切實維護自己的合法權益，同時謹守法律底線不侵犯他人的權限造成不必要的損失和麻煩，人手一本《民法典》，平日多翻一番學法懂法是非常有必要的 。
給大家推薦的這個版本的《民法典》是大字版的，大家讀起來更輕松，老年朋友也可以輕松閱讀，而且為了讓對法律一竅不通的朋友也能讀懂，還附贈大家一本《法律常識》，兩本書一起讀，讓大家更懂法！
【民法典買賣房子的有關規定 2021年民法典關于房屋買賣】
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