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個人公積金貸款額度計算 住房公積金貸款額度( 二 )

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第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定 ， 指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行)房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續 。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同 。
【個人公積金貸款額度計算住房公積金貸款額度】第二十六條 繳存住房公積金的職工 ， 在購買、建造、翻建、大修自住住房時 ， 可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ， 并通知申請人予貸款的 ， 由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險 ， 由住房公積金管理中心承擔 。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的 ， 應當提供擔保 。
4住房公積金貸款額度是多少公積金貸款額度是更高不超過房款總額的70% 。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的更高額度 ， 比如成都單筆住房公積金貸款更高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人更高額度為50萬元 ， 申請人為兩個或兩個以上的更高額度為80萬元 。
《住房公積金條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的 ， 所在單位應當予以核實 ， 并出具提取證明 。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定 ， 并通知申請人；準予提取的 ， 由受委托銀行辦理支付手續 。
5公積金貸款能貸多少公積金貸款更高可貸額度為100萬元 ， 其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元 。
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定 ， 計算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數 。
其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳) ， 不足12個月的按實際月數計算 。
個人可貸額度計算結果四舍五入 ， 精確到千位 ， 低于15萬元的按15萬元確定 ， 高于50萬元的按50萬元確定 。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ， 沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
公積金貸款即指個人住房公積貸款 ， 是各地住房公積金管理中心 ， 運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金 ， 委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件 ， 如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。

個人公積金貸款額度計算 住房公積金貸款額度

文章插圖
6公積金更高能貸多少萬住房公積金貸款更高限額：個人住房公積金貸款更高額度是40萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款 ， 那么更高額度就是60萬元 。個人平時正常繳納住房公積金 ， 那.么使用公積金貸款的額度更高就是50萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款 ， 且配偶的住房公積金也是正常繳納的 ， 那么更高額度就是70萬元 。商品房住房公積金貸款更高限額為40萬元 ， 二手房住房公積金貸款更高限額為25萬元 。其中： 市內七區執行更高限額 ， 即商品房40萬元 ， 二手房25萬元；
拓展資料： 住房公積金貸款首付款比例 ：
市內七區商品住房 ， 貸款首付款比例為20%；市內七區二手住房 ， 貸款首付款比例為30% ， 二手房貸款與房齡對應的更低首付款比例 ， 相應下調 。

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