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親戚公積金貸款怎么貸，住房公積金能不能幫親戚貸款買房？

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大家好 ， 關于親戚公積金貸款怎么貸很多朋友都還不太明白 ， 今天小編就來為大家分享關于住房公積金能不能幫親戚貸款買房的知識 ， 希望對各位有所幫助！
1可以用直系親屬的住房公積金貸款買房嗎？可以用直系親屬的住房公積金貸款買房
首先 ， 可以告訴您若按以下方式操作可能可以用 。公積金貸款是屬于抵押貸款 ， 用途可以購房 ， 也可以用來裝修 。讓您父母去申請公積金貸款 ， 用途不要寫購買你的房屋 ， 而是寫裝修他們自己的房子什么的 。當您父母從公積金辦公室拿到錢之后 ， 你再到房產商那辦理購房手續 。
由于公積金是付的現金 ， 所以 ， 你可以在公積金批下來后 ， 選擇一次性付款的方式來買房 。這樣也比貸款買房要便宜很多 ， 因為一次性付款是有優惠的 。
這樣可以少掉好多麻煩 ， 關鍵是要有一套有你父母產權的房子 ， 評估價格應該是你要貸款額的1.5倍左右 ， 無房產證的很難貸到的 。
另外 ， 這個房產證要等你的貸款還完之后才可以還給你 ， 所以如果要貸十年 ， 被抵押的房子就十年不能賣 。
還有 ， 根據個人住房公積金貸款有關規定 ， 夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的 ， 其更高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的 ， 更高貸款額度可達30萬元 ， 但不得超過購房款總金額的70％；另外 ， 最長貸款期限不超過30年 ， 借款人最后還款期不得超過65周歲 ， 每1萬元貸款期一般為一年 。比如 ， 一位53歲的市民申請公積金貸款 ， 若只有本人正常繳存住房公積金的 ， 其貸款額最多只有12萬元 。另如 ， 一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房 ， 欲申請公積金貸款 。盡管雙方都正常繳存住房公積金了 ， 但其總貸款額最多只能貸28萬元 。所以 ， 您爸媽如果已經退休 ， 基本就是不可能了 。
此外 ， 公積金貸款管理辦法還規定 ， 公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員 ， 并且必須具備與借款人相同的貸款條件 。你如果不與你父母同戶 ， 就不能作為公積金貸款的參貸人 。
“同戶成員”的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍 ， 且時間在一年以上的直系血親 。雖實際居住但不屬同一戶籍的 ， 或雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的 ， 不屬于同戶成員 。如果您要的話 ， 要和父母住一起（特指戶口 ， 一年以上 ， 新遷的不行） 。
最后提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人 ， 又是抵押合同的抵押人 。就是說你父母或是你要同時符合以上條件 ， 如果你不是抵押房產的權利人 ， 當然也就不可能成為抵押合同的抵押人 。
2公積金貸款怎么辦理？公積金貸款需要貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請 。公積金貸款推薦摩爾龍 ， 面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體 ， 非在線放款群體 ， 如：花唄 ， 度小滿等 *** 的群體 。需要排除學生群體和 *** 群體 。
一、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
二、申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口薄和其他有效居留證件) ， 婚姻狀況證明文件;
三、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
四、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
【親戚公積金貸款怎么貸，住房公積金能不能幫親戚貸款買房？】五、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明 ， 有關部門出具的抵押物估價證明;
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