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廣州市白云區商鋪價格 廣州市商鋪出租

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“一鋪養三代”的愿景，或難以再現 。
2017年，廣州有13個熱門商業路段的租金參考價每平方米超千元 。4年以后，2021年，這13個路段的商鋪租金參考價只剩3個仍有超千元，其余均跌破千元 。包括太古匯在內，其租金單價也在4年內發生“腰斬” 。

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2月18日，廣州市房屋交易監管中心發布2021 年廣州市房屋租金參考價 。該參考價依據 2021 年市場成交數據進行測定，可作為廣州市轄區范圍內的房屋租賃雙方協商議定租金的參考依據，并非政府強制定價標準 。交監中心表示，租賃雙方可參考該租金參考價，綜合確定符合自身實際且切實可行的租金水平。
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這些路段商鋪租金降幅超4成
多年以來，南都采訪人員一直關注租金參考價的變化 。
在2017年，廣州市有13個熱門地段的商業用房租金參考價達到每平方米超1000元/月，其中租金最高的發生在中大布匹商圈，達到每平方米3100元/月，為新港西路114號自編19號 。
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曾經租金每平方米3100元/月的新港西路114號自編19號 。南都采訪人員邱永芬攝
但在2021年，該地址已經不再上榜，不復再現租金參考價 。
值得關注的是，在2017年實現每平方米租金千元的商鋪路段，如今只有3個路段的租金仍有千元，分別是北京路2（南至：文明路，北至：文明路）的1700元，天河城廣場的1246元，廣州金馬國際服裝城童裝城的1157元 。
13個路段中，只有金馬服裝城的租金一直保持穩中有升，2021年的租金較2017年增長了7.03%；北京路2路段則是連續4年沒漲租 。
其余10個路段中，近4年租金降幅最厲害的達到71.43%，為中大布匹商圈的富莊 。租金降幅超過40%的有：太古匯從2017年的1800元降至2021年的930元；下九路從4年前的1240元降至650元；珠江新城嘉裕公館從1102元降至605元；廣州購書中心從1171元降至685元；石牌街保利中辰廣場從1000元降至451元 。
住宅租金仍穩中有漲
與商業住房租金普跌不一樣，廣州居住用房的租金普遍實現年年上漲 。
南都采訪人員截取廣州住房租金居高的28個路段或樓盤發現，只有4個樓盤在2021年環比2020年降租，絕大部分樓盤租金穩中有升 。其中鉑林國際公寓、高德公寓都實現租金年漲超10% 。
全廣州居住用房租金單價最貴的是萬菱君臨國際公寓，為173元/平方米/月；其次是尚東君御，為135元/平方米/月 。
令人訝異的是，在廣州富人區二沙島，這里的別墅租金在前兩年降租后，這兩年都沒再漲租 。譬如新世界花園和宏城花園，連續兩年租金單價均未有波動 。
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