商品房銷售合同3篇( 七 )

2026-05-10 生活百科

該鎮塊地盤表面積為______________________，籌備用處為______________________，地盤運用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出售人經接受，在上述地塊上樹立商品房，【現命名】【暫命名】______________________ 。樹立工程籌備承諾證號為______________________，動工承諾證號為______________________ 。
__________________________________________ 。
第二條商品房出賣按照
買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為______________________，商品房預售承諾證號為______________________ 。
__________________________________________ 。
第三條買受人所購商品房的基礎情景
買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準）為本公約之一條文定的名目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【單位】【層】______________________號房。
該商品房的用處為______________________，屬______________________構造，層高為______________________，興辦層數地上______________________層，地下______________________層。
該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【公約商定】【產權備案】興辦表面積共______________________公畝，個中，套內興辦表面積______________________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積______________________公畝（相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二）。
__________________________________________ 。
__________________________________________ 。
第四條計價辦法與價款
出售人與買受人商定按下述第______________________種辦法計劃該商品房價款：
1．按興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________________元，
總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（單位）計劃，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________ 。
第六條表面積確認及表面積分別處置
按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。
本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。
公約商定表面積與產權備案表面積有分別的，以產權備案表面積為準。
商品房托付后，產權備案表面積與公約商定表面積爆發分別，兩邊承諾按第____________________種辦法舉行處置：
1．兩邊自行商定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________ 。
2．兩邊承諾按以次規則處置：
（1）表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）的，據實預算房價款；
（2）表面積缺點比一致值勝過3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。
買受人不退房的，產權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產權歸買受人。產權備案表面積小于公約備案表面積時，表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。
產權備案表面積－公約商定表面積
表面積缺點比＝─────────────×100％
公約商定表面積
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。
第六條付款辦法及克日
買受人按下列第____________________種辦法準時付款：
1．一次性付款__________________________________________ 。
2．分期付款__________________________________________ 。
3．其余辦法__________________________________________ 。

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