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商品房銷售合同3篇( 二 )

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本家兒采用按套計價的，不實用本公約定 。
公約商定表面積與產權備案表面積有分別的，以產權備案表面積為準 。
商品房托付后，產權備案表面積與公約商定表面積爆發分別，兩邊承諾按第＿＿＿種辦法舉行處置：
1、兩邊自行商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
2、兩邊承諾按以次規則處置：
（1）表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）的，據實預算房價款；
（2）表面積缺點比一致值勝過3％時，買受人有權退房 。買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按＿＿稅率付給本錢 。
買受人不退房的，產權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產權歸買受人 。產權備案表面積小于公約商定表面積時，表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人 。
表面積缺點比＝(產權備案表面積－公約商定表面積)÷公約商定表面積×100％
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議 。
第六條付款辦法及克日 。（略）
第七條買受人過期付款的失約負擔 。
買受人如未按本公約規則的功夫付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、按過期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過期在＿＿＿＿＿日之內，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實行；
（2）過期勝過＿＿＿＿＿遙遠，出售人有權廢除公約 。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的＿＿＿＿＿％向出售人付出失約金 。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾，公約連接實行，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之＿＿＿＿＿（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金 。
本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定 。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第八條托付克日 。
出售人該當在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，按照國度和場合群眾當局的相關規則，將完備下列第＿＿＿＿＿種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：
1、該商品房體味收及格 。
2、該商品房經歸納驗收及格 。
3、該商品房經分期歸納驗收及格 。
4、該商品房博得商品住房托付運用接受文獻 。
但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據實給予改期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第九條出售人過期交房的失約負擔 。
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、按過期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過期不勝過＿＿＿＿＿日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實行；
（2）過期勝過＿＿＿＿＿遙遠，買受人有權廢除公約 。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起＿＿＿＿天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人付出失約金 。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之＿＿＿＿＿＿（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第十條文劃、安排變換的商定 。
經籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導下列感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在相關部分接受承諾之日起10日內，書面報告買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

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