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不建議買經濟適用房 買了經濟適用房后悔( 二 )

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所以現在有很多人手中有經濟適用房 ， 但自己卻貸款買更好的商品房 ， 經濟適用房則用來出租 ， 以租養貸 ， 造成了經濟適用房供不應求的局面 ， 而那些真正需要經濟適用房的人 ， 卻無房可買 。
3、由于經濟適用房沒有效益激勵 ， 一些 *** 往往只關心提供了多少套房子的目標考核 ， 而很少真正為居住者考慮居住需要 。我國的經濟適用房政策 ， 國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式 ， 責令開發商限價出售給中低收入城市居民 。
開發商通過協議的方式取得土地 ， 以 *** 的定價出售 ， 除房價以外的房屋質量、社區配套設施等由企業自主決定 。這給企業在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間 ， 留下了巨大的利潤空間 ， 同時 ， 也帶來了更多的隱患 。廉價房的質量常常難以讓人滿意 。
4、經濟適用房可能帶來一些后遺癥 ， 容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區 ， 造成居住割裂 。瑞典后來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居地 ， 一般老百姓不敢問津 ， 避而遠之 。
居住割裂 ， 是歐洲和北美社會中當前很熱門的一個話題 。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通 ， 越來越沒有交流 ， 這對社會影響是非常嚴重的 ， 嚴重妨礙社會和諧團結 。
經濟適用房有弊也有利 ， 下面是三大經濟適用房的優點：
1、簡單的概括 ， 經濟適用房的優點就是價格便宜 ， 有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎 。
2、在政策上 ，  *** 越來越重視經濟適用房的建設 ，  *** 加大了經濟適用房的開發力度 ， 并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等 。
3、近年來新開發的經濟適用房 ， 其地理位置已開始轉向四環以內地區 ， 開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗 ， 在配套設施 ， 綠化環境等細節上都有進步 ， 更加關注其適用性 ， 因此經濟適用房的優勢十分明顯 。
綜上 ， 經濟適用房好不好 ， 經濟適用房利弊共存 ， 購房者可以根據自己的經濟情況及需求選擇 。
如果要購買經濟適用房 ， 購買時要注意：
1、結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素 ， 再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目 。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素 。到項目現場考察 ， 了解項目本身的`配套設施 ， 并結合自身的需要進行購買 。如新婚夫婦 ， 要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套 。還有綠化率 ， 對社區的、停車、物業管理等狀況都應有所了解 。
2、根據自身的居住要求 ， 詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小 ， 以及通風、采光、朝向等基礎資料 。
3、對房屋的權屬關系要有詳細調查 ， 特別要注意房屋是否有共有人 ， 防止購買后 ， 引起不必要的麻煩 。
一手經濟適用房后悔死了2
這是因為我們買經濟適用房的價格本來就不高成本也比較低 ， 所以現在想要把這個房子賣出去買商品房是完全不夠的 ， 而且也買不到什么好的戶型 。打個比方 ， 現在一二線的城市差不多都要上萬元一平方米的房子 。
最初買經濟適用房的人 ， 每平米大概只花了三千多塊錢 ， 所以中間的差價還是非常大的 ， 如果再想要把經濟房出手出去然后買商品房 ， 這中間的差價是相當大的 。
所以以前買了經濟適用房的人開始后悔 ， 他們現在想要換好一點的地段或好一點的戶型 ， 把手里的房子賣出去是賣不到好的價格的 ， 所以這也讓他們覺得非常的苦惱 ， 這中間的差價有多大呢？有可能把經濟適用房賣不出去 ， 還不夠房子的首付 。
但是經濟適用房也不是沒有優點 ， 比如對于一些手頭比較緊 ， 而需要一套剛需房的小伙伴來說 ， 買一套經濟適用房是很不錯的 ， 因為在當的條件里也幫助他們解決了很大的問題 ， 只是現在想要再把它轉手出去是比較困難的 ， 而且也有明確的規定 ， 如果不滿5年是不可以交易的 ， 當然各個地方的政策是不同的 。

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