如果自己每個月的工資待遇是4000元，而且這是一個相對比較固定的，工資待遇水平 。并且能夠保證我們每個月上卡的流水明細都是比較穩定的，也就是說你可以連續半年以上甚至一年以上的時間，都可以維持在4000塊錢左右，這樣的一個收入水平狀態 。那么基本上是符合銀行貸款批復的條件，雖然說4000塊錢并不是很多，但是這個銀行的流水條件是基本具備了 。
我們想要辦理貸款，除了銀行的最基本的流水之外，那么還要具備另外一個很重要的條件，就是個人征信記錄 。銀行在查詢你的個人征信的時候，通常是5年之內的個人征信不能夠有任何的不良記錄，一般是連續三次或者是累計6次，只要是在這樣的一個范圍之內，作為銀行都會正常的審批貸款 。
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但是你的個人征信記錄，比如說連續三次出現了不良征信，或者說5年之內累計6次出現了不良征信記錄，那么作為銀行來講，它就會拒絕批復按揭貸款，所以對于自己來講，除了你有最基本的一個流水之外，還應當具備良好的個人征信記錄 。因為沒有一個良好的個人征信記錄，作為銀行來講，是有理由來拒絕批復我們的住房貸款的 。
4000塊錢的收入確實不是很高，銀行一般的規定是不大于你總收入的50%，作為還款額，也就是說你每個月是4000塊錢的經濟收入，每個月最大的還款額不應當超過2000塊錢，所以說按照我們每月2000塊錢的還款額度來計算，實際上我們個人按揭住房貸款的最長期限是30年，那么按照這樣的標準來計算，實際上你就可以大致計算出，自己可以購買房屋的貸款總額是多少錢 。
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其實我們如果說要辦理按揭住房貸款并不是你一個人的事情，如果說你們夫妻二人想要申請這個住房按揭貸款，那么就可以把夫妻二人共同的財產收入加在一起，比如說一個月的收入，能夠達到8000塊錢以上甚至更高的水平，在不超過總收入一半的前提下，實際上每個月的還款額度可以達到4000塊錢 。
這樣的話，實際上我們能夠貸款的額度就會是比較高一些的 。但如果確實是你個人貸款并且收入水平只有4000塊錢，那么相對來說貸款額度并不是很高，如果你看好某一個樓盤，那么初始的來計算一下這個樓盤的總價，然后可以貸款的額度，大致實際上心里是有個數，然后你還要湊出一部分的首付，才可以買得下這個房子 。
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【月供不足兩倍會被拒嗎 工資4000能貸多少房貸？】其實這樣的一個收入去申請銀行貸款是沒有任何的問題，只不過相對而言貸款的額度上可能會比較偏少，由于商業貸款它能夠批復的貸款比例是70%，如果說你使用住房公積金貸款，那么批復比例就可以達到80%，相對來說對于你能夠貸款的額度會更高一些 。所以能夠選擇住房公積金貸款，就不應當選擇商業銀行貸款 。
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